Den vurderede værdi af en ejendom

Vurderede værdier varierer fra by til by . ejendom billede af Philip Dato fra Fotolia.com

Den vurderede værdi af en ejendom er værdien tildelt det ved en kommune for at danne grundlag for ejendomsskat.Det er normalt ikke den rimelige markedsværdi, at din ejendom ville hente, hvis du solgte det.Byer almindeligvis udfører fornyet hvert år til at tilpasse deres skattegrundlag.

Vurderet på vs Market Value

  • Der er en formel person til hver kommune, der relaterer en ejendommens markedsværdi til sin vurderede værdi.For eksempel kan en by beslutte, at den vurderede værdi vil være 80 procent af den rimelige markedsværdi.Enkelte kommuner vurderer på 100 procent af markedsværdien, men dette er mindre udbredt.

Undtagelser

  • Yderligere komplicere billedet i nogle lokaliteter er mange undtagelser, som kan nedsætte vurderede værdien af ​​din ejendom, og dermed det beløb, du vil blive beskattet på.Et eksempel kunne være, hvis din by giver en 10 procent fritagelse, hvis du er en militær veteran.Andre byer kan fryse vurderede værdier for ældre

    borgere, der falder under et vist indkomstniveau.

revurderinger

  • Den vurderede værdi af din ejendom er i første omgang baseret på oplysninger, du giver om funktioner som partiets størrelse, firkantet optagelser, opvarmet areal og antal badeværelser.Revurderinger vil blive gennemført med jævne mellemrum, hvor hver hjem modtager en ny vurderede værdi.Dette vil normalt være baseret på en "drive-by" eller en computermodel, hvor bedømmeren vil estimere værdier for hele kvarterer uden at kigge indenfor enkelte ejendomme.Hvis der i mellem almindelige revurderinger, du udfører væsentlige forbedringer eller tilføjelser til din ejendom, vil du blive udstedt med en individuel revurdering, baseret på den værdi, du har tilføjet.

Klager

  • På grund af den "drive-by" karakter af de fleste revurderinger, kan de ofte være unøjagtige, og du kan godt have grund til at antage din ejendom er blevet tildelt for høj en vurderet værdi.Hvis ja, har du ret til at klage, og klageproceduren vil blive beskrevet på meddelelsen vurdering, at byen sender dig.Normalt er du nødt til at deltage i et møde med byens embedsmænd, bringer oplysninger om fejl, du mener er blevet gjort i vurderingen med dig.Det kan også være meget nyttigt at have sammenlignelige salg af huse i dit nabolag, eller en uafhængig vurdering af dit hjem.

Forstå din Town Procedure

  • Fordi alle disse faktorer varierer meget på tværs af tusindvis af byer og amter over hele landet, er det værd at finde ud af præcis, hvad reglerne er, hvor du bor.Besøg din kommunes hjemmeside, og se efter linket til Assessor side.Dette bør omfatte en klar forklaring på, hvordan Assessor er ankommet til din ejendommens vurderede værdi.

108
0
3
Ejendomsskat