Sådan Beregn ejendomsskatter i Britisk Columbia

ejendomsskatter i British Columbia (BC), Canada dækker perioden 1. januar til 31 December f.Kr. Assessment (BCA) er den provinsielle Crown Corporation med ansvar for klassificering og vurdering af værdien af ​​al fast ejendom i BC.BCA sender alle ejere af ejendomme en årlig bekendtgørelse ejendomsvurdering 31. december rådgive individuelle markedsværdi ejendomsværdier effektive 1. juli Fair markedsværdi vurderes på de kollektive funktioner i din ejendom;du kan bestride værdiansættelsen.Årlig afgift meddelelser, der indeholder alle komponenter i ejendomsskat sendes midten af ​​maj.Ejendomsskat lig med den vurderede værdien af ​​din ejendom ganget med gældende skattesatser.

Ejendom i British Columbia
(sø Okanagan billede ved geoviking fra Fotolia.com)

hvad du har brug

  • BC Assessment-genereret varsel ejendomsvur
    dering
  • Aktuel skatteprocent bordet
  • Lommeregner
  • Computer med adgang til internettet og regneark
sikre, at dine Ejendomsskat er rimeligt

Tag BC Assessment-genereret varsel ejendomsvurdering ogfind ud af alle detaljerne i din vurdering til det punkt, hvor du accepterer, at din ejendom er klassificeret og værdsat som 1. juli sidste år korrekt.Bedømmere vil værdsætte din ejendom på en af ​​to måder: For det første den direkte sammenligning tilgang, dvs. hvad ville en informeret køber betale for et tilsvarende ejendom;Alternativt, hvis ejendommen er nyt eller næsten nyt, ville de indføre omkostningerne tilgang, der antager, at udgifterne til køb af jord og erstatte den eksisterende bygning repræsenterer markedsværdien.Du kan kontrollere den vurderede værdi af sammenlignelige egenskaber ved at bruge "e-valueBC - Sammenligne Assessments Online" funktionen på BC Assessment website www.bcassessment.ca fra begyndelsen af ​​januar.

Lejligheder i Britisk Columbia
skytrain i Vancouver 8 billede af Patrick Scheffer fra Fotolia.com
sikre, at dine Ejendomsskat er rimeligt

Skulle du har nogen bekymringer om gyldigheden af ​​din vurdering kontakte den lokale vurdering områdekontor og arrangere at drøfte de spørgsmål du har, og gå gennem din fil med en taksator.Hvis du stadig ikke er tilfreds med resultatet, skal du anmode om en formel ved at indsende en klage skriftlig meddelelse med det lokale vurdering område kontoret ved 11:59 januar 31. Når anmodningen om fornyet undersøgelse er leveret, vil du modtage en aftale dato ogtid til at deltage en uafhængig gennemgang med en ejendomsvurdering Review Panel (PARP).En PARP har nogen som helst sammenhæng med enten BC Assessment eller skatteregioner;de er udpeget af Ministeriet for Fællesskabet og Udvikling af Landdistrikter til rent gennemgå vurderingerne ejendom.

Bygninger i Britisk Columbia
skytrain i Vancouver billede af Patrick Scheffer fra Fotolia.com
sikre, at dine Ejendomsskat er rimeligt

Antag nu, at der er aftalt og eller din ejendom vurdering afsluttet, og du er foregribe beregning af ejendomsskatder vil ankomme på din årlige meddelelse skat i andet halvår på maj.Beregningen mod BA Assessment værdiansættelsen er kun en del af helheden.Din skat varsel vil indeholde ALLE ejendomsskatter, der er som følger:

Skole skatter overføres til den provinsielle regering Hospital skatter hjemvist til hospitalet distriktet NORD afgifter (disse omfatter NORD 1 sats, den Parks & amp; Rec sats og NORD 3sats) Assessor BCvurdering myndighed skatter MFA Municipal Finance Authority skatter Bibliotek skatter pålagt af bibliotekets bestyrelse

ikke alle disse skatter fastsættes af byen;men de er alle indsamlet af byen på vegne af de styrende jurisdiktioner involverede.Forklaringer til hvert element i skat måske fundet www.sbr.gov.bc.ca, som er den officielle British Columbia offentlig information websted og inkluderer skatter.

andet forhold til at huske på, er, at du kan søge om Ejendomsskat Forudbetaling Plan (PAWS);dette giver dig mulighed for at afvikle næste års ejendomsskatter på forhånd gennem månedlige fradrag fra din bank, så man undgår smerten af ​​et engangsbeløb.Kontroller dette med din skatteregion.

Der er også ejendomsskat udsættelse programmer, som du kan kvalificere sig til.Ejendomsskat udsættelse er en af ​​tre ejendomsskat bistandsprogrammer, der tilbydes på provinsniveau BC niveau.Ejendomsskat udsættelse består af et lavt forrentet lån tilbud der hjælper støtteberettigede husejere til at betale årlige ejendomsskatter på deres hjem.Igen, skal du kontakte beskatningskompetence for rådgivning.Du kan søge om et lavt forrentet lån under nogen en af ​​tre ejendomme programmer skat bistandsprogrammer afhængig af dine personlige forhold er relevante for følgende udpegede grupperinger: "familier med børn", mennesker oplever ægte "økonomiske problemer" eller beboere, der falder i kategorierneaf "55 og ældre, en efterlevende ægtefælle eller en person med et handicap."

Du kan også være i stand til at reducere skolens skattemæssige element i din ejendomsskat regningen, så tjek din ret til denne reduktion forsigtigt med din skatteregion.

Der er også mulighed for at ansøge om, hvad der er kendt som en "Home Owner Grant", de seneste kriterier, giver dig ret til at kræve tilskuddet er tilgængelig fra din skatteregion.Dog vil "Home Owner Grant" ansøgningsskema knyttes til din skat anmeldelse, så her forhånd forskning for at beregne din berettigelse betaler sig.Dette efterlader dig i stand til at reagere hurtigt og forhåbentlig reducere din fysiske ejendomsskat regningen yderligere.

canadiske dollars
bank, regningen, canada, canadisk, valuta, dollar, fi billede ved RedKing fra Fotolia.com
sikre, at dine Ejendomsskat er rimeligt

Den nemmeste metode langt at beregne din BC ejendomskatter er at bruge online skat regnemaskine / estimator, der er tilgængelig på skattemæssige websider www.sbr.gov.bc.ca, også din by website ofte har den samme facilitet.Jeg har give Vernon website link som et eksempel, den vigtigste Vernon hjemmeside hjemmeside er www.vernon.ca.

Hvis du ønsker at beregne alt manuelt, det enkle princip er som følger.Ejendommen Vurderingen varsel værdiansættelse er grundlaget for al beregning, som du ganger de gældende skattesatser, der er faste alligevel.Skattesatser er udtrykt som en dollar tal for hver $ 1.000 vurderede værdi.Så hvis skattesatsen er 8, så vil du være ansvarlig for $ 8 per $ 1.000.En ejendomsvurdering på $ 100.000 vil derfor medføre en grundlæggende skat gebyr på $ 800 (dvs. 100 x 8 = 800).

Den Calculation Stage
dollartegn på regnemaskinen billede af Nikolai Sorokin fra Fotolia.com
901
0
5
Ejendomsskat