Hvordan er School Skatter Beregnet ?

Skole skatter ville være en uønsket udgift , hvis ikke planlagt . regnemaskine billede ved jedphoto fra Fotolia.com

School afgifter er et nødvendigt onde, når det kommer til at eje et hjem eller forretning.Husejere nødt til at beskæftige sig med disse skatter, når betale deres realkreditlån eller bor i deres hjem for at hjælpe skolerne skal bygges, ledelse og personale.Overvejelser at gøre, når der bestemmer skole skatter omfatter vurderinger og skattesatser.

ejendomsvurdering

  • Mængden af ​​et bestemt ejendommens skatteopgørelse er bestemt af den skattepligtige vurdering og skattesatser.Skatteprocenten er afledt med det beløb beskattes af det styrende organ på den vurderede ejendom.Denne vurdering er normalt bestemt af det amt, hvor ejendommen er beliggende.Vurderingen er baseret på ejendommen størrelse, alder, opdateringer og tilføjelser mindre ejendom skattefritagelser.Skatteprocenten opkræves på grundlag af denne vurdering.

Undtagelser

  • Hver parcel af ejendom vurderes.Alt betragtes fast ejendom (ejendom med en permanent struktur på det) er til

    rådighed, der skal vurderes.Eksempler på fast ejendom er huse, kontorbygninger, indkøbscentre og tankstationer.Alle fast ejendom vurderes, men ikke alle er skattepligtig.Religiøse og regering ejede ejendom er fritaget for at betale skole skatter.Veteraner kan være berettiget til en delvis fritagelse for deres skatter.Og School Tax Relief (STAR) program er til rådighed for seniorer, der kan opfylde støtteberettigelse indkomst grænser.

Market Value

  • En ejendom vurderingsmand vil estimere markedsværdien af ​​den pågældende ejendom, når de sættes op mod salgspriser nabolag egenskaber.En ejendom kan vurderes på udgifterne til arbejdskraft og materialer til at erstatte ejendommen.Når markedsværdien er etableret, vil den endelige vurdering være afsluttet ved at multiplicere markedsværdien med en ensartet procentdel af værdien.Denne værdi er bestemt af staten og anvendes på alle egenskaber.

Skat

  • Den samlede skatteprocent er bestemt af kommunens budget.Kommunen trækker andre indtægter udover ejendomsskatter (tidl moms.);hvad der er tilbage, er størrelsen af ​​den skat, afgift til den pågældende kommune.

Afsluttende Skatter

  • Skatteprocenten er generelt beregnet ved at dividere de resterende nødvendige indtægter til at balancere budgettet med den samlede vurdering af alle ejendomme i kommunen.For eksempel, $ 2000000 venstre for at blive beskattet for at skabe balance på budgettet ville blive sat op imod $ 40000000 af alle afgiftspligtige egenskaber.Dette ville resultere i $ 50 i skatter for hver $ 1000 værdsat.De $ 50 er skattesatsen.Så baseret på dette eksempel, en boligejer, der har en $ 100.000 vurderede hjem ville betale $ 5.000 i ejendomsskatter.Den skatteopgørelse varierer på skatteopkrævning for kommunens indbyggere og værdien af ​​ejendommen.

59
0
3
General Skatteoplysninger