Er lejeindtægten forbehold for selvstændig skat ?

Oven i at betale almindelig indkomstskat på indtjeningen, selvstændige skatteydere skal betale en ekstra skat på indtjeningen.På sit nuværende sats på 15,3 procent, kan selvstændig virksomhed skatter grave i en skattepligtiges avance.Heldigvis lejeindtægter normalt ikke er omfattet af selvstændig virksomhed skat.Der er nogle undtagelser, men for fast ejendom forhandlere og fast ejendom komplekse ejere, der leverer tjenesteydelser til lejere.

Ikke Earned Income

modsætning løn fra et job eller en virksomhed, du deltager i, er lejeindtægter ikke for at være arbejdsindkomst.Det er ikke klassificeret som formueindkomst gerne kapitalgevinster, renter og udbytter.I stedet er det anset for at være passiv indkomst af IRS, og er derfor ikke omfattet af selvstændig virksomhed skat.Det betyder, hvis du har købt en ejendom med den hensigt at leje den, du udleje dit gamle hjem, eller du ejer en fast ejendom kompleks, vil du ikke betale selvstændig skat af indkomsten.

Rapport din leje indtægter og leje udgifte

r til Schedule D. Din lejeindtægter, hvilket er din samlede lejeindtægter mindre alle støtteberettigede udgifter, strømmer igennem til din vigtigste form 1040 og er underlagt almindelig indkomstskat satser.

Undtagelser forbehold selvstændig skat

Der er nogle få undtagelser fra selvstændig erhvervsvirksomhed skatteregel.Hvis du er en ejendomsmægler forhandler, IRS mener lejeindtægter skal arbejdsindkomst og indkomst er underlagt selvstændig skat.Du er en ejendomsmægler forhandler, hvis du er i færd med køb og salg af fast ejendom med den hensigt at opnå en fortjeneste.

Ejere af fast ejendom komplekser skal indberette husleje som selvstændig virksomhed indkomst, hvis de tjenesteydelser til beboerne.Det betyder, at hotellets ejere næsten altid nødt til at indberette lejeindtægter som lønindkomst.Lejlighed komplekse ejere skal også indberette husleje som lønindkomst, hvis de tjenesteydelser - ligesom stuepige - til lejerne.Betaling for forsyningsselskaber som vand, affald eller elektricitet anses ikke for at være ydelser.Trailer Park ejere skal betale selvstændig skat, hvis de leverer væsentlige tjenester, ligesom rekreative haller og vaskeri til lejere.

Hvis din lejeindtægter anses for at være arbejdsindkomst, rapportere det på skema C i stedet for Schedule E. Din nettoindtægter fra forretningsaktiviteter, hvilket er din samlede forretningsmæssige indtægter minus udgifter, vil blive genstand for både selvstændig skat og almindeligindkomstskat.

874
0
0
General Skatteoplysninger