Sådan forhindrer kapitalvindingsskat , når de sælger et hus

Den kursgevinst på et hus salg er overskud af kontant provenu over din baggrund, hvilket er købsprisen for hjemmet plus udgifter til eventuelle forbedringer.Når du køber og sælger huse til fem, seks eller syv tal, kan kapitalvindingsskat være enorme.Men hvis du har nogle fremsyn, kan du tage skridt til at reducere de skatter eller endda udelukke gevinsten helt.

Gør det din primære Residence

IRS giver skatteyderne at udelukke op til $ 250.000 kapitalgevinster, når de sælger deres primære bopæl.Hvis du er gift, kan du udelukke op til $ 500.000.For et hus for at kvalificere som din primære bopæl, du skal have ejet og boet i det for to af de sidste fem år forud for at sælge den.Du kan heller ikke har erhvervet hjem gennem en lignende slags udveksling, og du kan ikke gøre krav udelukkelsen mere end hvert andet år.

foretage forbedringer

Hjem forbedringer - ligesom installation af en swimmingpool, opgradering til centrale luft eller tilføje et nyt soveværelse - øge din basis i et hjem.Da kapitalgev

inster er forskellen mellem salgsprisen og din baggrund, der betyder, at hjem forbedringer mindske din kapitalgevinster dollar-for-dollar.

at kvalificere som en forbedring, skal udgiften forlænge hjemmets levetid, øge sin markedsværdi, reparere strukturelle skader eller tilpasse brugen af ​​hjemmet.Alle forbedringer, du har foretaget, siden du har købt hjem kan øge din basis.

Own det For mindst et år

Du vil betale mere i skat, hvis du har en kortsigtet kapitalgevinst fra huset i forhold til en langsigtet kapitalgevinst .Kursgevinster kortsigtede, der opstår, når du ejer ejendommen for mindre end et år, beskattes med almindelig indkomst skattesatser.I modsætning hertil er kapitalgevinster langsigtede beskattes med mere favorable priser.For eksempel vil en skatteyder i 33 procent beslag betale 33 procent på en kortsigtet gevinst, men kun 15 procent på en kursgevinst på lang sigt.

Vent, indtil du er i en lavere skatteklasse

USA har en gradueret indkomstskat beslag, hvilket betyder, at du betale en højere skattesats, når du tjener flere indtægter.Hvis du er i nul eller 15 procent almindelig skatteklasse, behøver du ikke betale skat af kapitalgevinster langsigtede.Hvis du ved, at din indkomst vil falde snart - for eksempel, hvis du er ved at gå på pension eller planlægger at tage fri fra arbejde for at passe et familiemedlem - vent og sælge dit hus i år, at din indkomster lavere.

Tag Tab Andetsteds er

Dine kapitalgevinster faldt af mængden af ​​ kurstab du afholdt i løbet af året.Hvis du har fået ejendom, som du ved, du bliver nødt til at tage et tab på på et tidspunkt, kan dette være det år for endelig at sælge den.Bestand, der er styrtdykket i værdi, samleobjekter, der er gået ud af stil og urentable investeringer i fast ejendom alle er mulige kilder til kurstab.

933
0
0
Kapitalvindingsskat