Mineral rettigheder i Williston , North Dakota

Williston, beliggende i det vestlige North Dakota , sidder på en stor olie depositum. USA hedder serien: North Dakota.Politisk kort med amterne billede ved Stasys Eidiejus fra Fotolia.com

Williston, North Dakota er i den vestlige del af staten på toppen af ​​en stor olie depositum kendt som Bakken formation.Mens mineralske rettigheder kan styre en ejendom ejerens rettigheder til enhver mineralforekomst under hans ejendom, den største økonomiske betydning af mineralske rettigheder i Williston er at bestemme og forhandle leasing, salg og køb af olie rettigheder.

State Law

  • Under North Dakota lov, ejere af fast ejendom generelt holder de mineralske rettigheder til indskud nedenunder deres jord, medmindre mineralske rettigheder er blevet adskilt fra overfladevand rettigheder.Rettigheder til mineralforekomster kan udskilles, hvis ejendommens ejer filer et mineral gerning med amtet register over gerninger, i henhold til North Dakota State University Extension.Men olie rettigheder undertiden adskiller sig fra andre mineralske rettigheder, fordi oliereservoirer ofte strækker sig o

    ver ejendom linjer.Af denne grund rettigheder til mineralforekomster er undertiden samles, hvilket giver flere ejere af ejendomme en forudbestemt andel i rettighederne til oliebeholderen under deres egenskaber.

Lokalhistoriske

  • Olieproduktionen omkring Williston daterer til begyndelsen af ​​1930'erne, da fremskridt olie teknologi gjort det muligt at udnytte de olieressourcer i Bakken dannelse i det vestlige North Dakota og det østlige Montana.Williston, en by med 12.000, forventedes at vokse til en population på 40.000 som følge af denne første olie boom.Bommen kollapsede, da oliepriserne styrtdykkede i midten af ​​80'erne.Men øget produktion i begyndelsen af ​​det 21. århundrede som teknologiske fremskridt og stigende priser på olie lavet efterforskning og produktion mere rentabel, gnister, hvad "The Bismarck Tribune" beskrives som en ny olie "boom", og bringe rettigheder til mineralforekomster atter i frontaf offentlige debatter.

Lokal Økonomi

  • Fordi de fleste Williston boligejere mangler både den tekniske ekspertise og kapital til at udvikle oliekilder, vil de ofte lease mineralske rettigheder til olieselskaberne i bytte for royalties.Ud over disse royalties, forhandlinger mineralske rettigheder stimulere den lokale økonomi ved at skabe arbejdspladser.Før et olieselskab kan forhandle en lejekontrakt, skal den afgøre, hvem der ejer rettighederne til en given olie depositum.Af denne grund, olieselskaber ansætter folk kendt som landmen, som undersøger amt optegnelser for at afgøre, hvem der ejer de mineralske rettigheder for en given egenskab.Den "Williston Herald" rapporterede, at fra 2009 til 2010 op til 70 landmen besøgte Williams County Courthouse hver dag for at undersøge optegnelser, der repræsenterer en væsentlig kilde til beskæftigelse.

Municipal Politik

  • Grundet stigninger i olieproduktionen, har rettigheder til mineralforekomster blevet et centralt problem i de lokale politiske debatter i Williston.I 2010 udnævnte Williston By Kommissionen en komité til at bestemme byens del af mineralske rettigheder på olie produceret på brønde placeret uden for byens grænser.Fordi byen ejer ejendommen, byen kommissionen generelt spiller en central rolle i forhandlingerne om olie lejemål for jord i og omkring byen grænser.

Variabler

  • Fordi mineralske rettigheder leasede, sælges og forhandlet af kontrakt, kan specifikke rettigheder varierer meget mellem lejemål.Mens der er visse rettigheder generelt anerkendt af statslige domstole, mange af de væsentligste spørgsmål, kan variere meget fra kontrakt til kontrakt.Variable omfatter hvilken del af royalties mineralet ejeren er berettiget til, samt olieselskabet juridiske ansvar.

Ressourcer

  • North Dakota Petroleum Råd
  • North Dakota Olie og Gas Division
137
0
3
Love For Virksomheder