Sådan Flip huse

Forskning omhyggeligt , før du foretager en forpligtelse . Billede af Natasha Lawrence

Spejlvende huse kan være tilfredsstillende og givende, men er ikke for sarte sjæle.Formålet med denne proces er at købe et hus, der har behov for reparation og renovering til en lav pris, så fix, remodel og sælge det til en fortjeneste inden for en rimelig tidsramme og inden for budgettet.Succes er baseret på timing, tidsplaner, generelle kontrakt spørgsmål, forsyninger og materialer omkostninger, arbejdskraft, vejr, placering, forsinkelser og ekstra omkostninger.Hvis disse faktorer er lykkedes godt, hus spejlvende er en rentabel investering.

hvad du har brug

  • Fast ejendom sektioner af aviser
  • Ejendomsmægler
  • Offentlige optegnelser forskning
  • Bogholder
  • Fast ejendom advokat
  • Hovedentreprenør
  • Certificeret hus inspektør
  • Liste over reparationer/ remodeling behov og koster
  • Faglært arbejdskraft
  • Plan og planlægge

Sådan Flip et hus

  1. Kontakt en ejendomsmægler vidende om huse købes i o

    mråderder kan tilbyde gode muligheder for at vende.Han kan få adgang til offentlige registre vedrørende tvangsauktioner, boliger, der bliver til rådighed eller hjem, der har været på markedet i et stykke tid (ejere kan være klar til at forhandle en lavere salgspris).Udforske områder og se på boliger, der er blevet forsømt eller har "Til salg" tegn, kontakt salgskonsulent for mere information.Netværke med andre hus svømmefødder til nyttige oplysninger.

  2. Har en certificeret hus inspektør foretage en grundig, inde og ude jagt efter ethvert hus, du kan købe.Dette omfatter konstruktion, elektriske problemer, loftsrum, vandrør og gulve.Opdateret amtslige bygningsreglementer vil blive taget i betragtning til at bringe væsentlige reparationer til hastighed.Anslåede omkostninger til reparationer og renoveringer vil blive leveret, bistå med din beslutning at købe ejendommen.En kvalificeret ejendomsmægler kan også købe et hus på en afskærmning salg.Når købet er gennemført, arbejder med en hovedentreprenør på en reparation / renovering tidsplan og frist for færdiggørelsen.

  3. Begynd arbejde i henhold til den planlagte tidsplan.Det sker i etaper under tilsyn af den hovedentreprenør, der ansætter faglærte arbejdere;disse underleverandører har afgivet deres skøn til godkendelse af køber.Spørgsmål vedrørende tilladelser og overholdelse af bygningsreglementet vil blive behandlet.Køber kan vælge at udføre byggeri og renovering arbejde for at spare lønomkostninger.Periodisk betaling for leverancer og arbejdskraft skal foretages af køberen i henhold til en aftalt ordning og / eller kontrakt mellem ham, arbejdskraft og leverandører.Uventede forsinkelser og problemer usete på tidspunktet for huset inspektørens rapport kunne nemt opstå og kræver øjeblikkelig handling.

  4. Kommuniker med ejendomsmægleren regelmæssigt for at afgøre den mulige salgspris og når at sætte huset til salg, har en åben hus og reklame ejendommen.Sælgeren kan vælge at vende et andet hus på salget af den aktuelle ejendom.Hver klappen er anderledes og giver en uvurderlig erfaring læring.

Ressourcer

  • Tips om flipping huse
442
0
3
Remodeling Planer