Sådan køber By Land

Naviger gennem lag af kommunale processer til at købe city-ejet jord.Lokale myndigheder tilbyder jord gennem auktioner og særlige programmer.Bestem dine behov som en fremtidig grundejer at plukke ejendommen og det program, der passer bedst til dine mål.

hvad du har brug

  • Telefon
  • Pen
  • Paper

Sådan køber By Land

  1. Identificerde egenskaber, du ønsker i en city-ejendom.Overvej placering, arealanvendelse, zoneinddeling, geologiske funktioner og skelsættende betegnelse.Lad dine mål som en grundejer påvirke hvilke egenskaber du søger - hvis du planlægger at rehabilitere et eksisterende hus til en udlejningsejendom, søger du en anden egenskab end nogen, der planlægger at bygge et kontortårn.

  2. Bestem nuværende og tidligere arealanvendelse af ejendommen.Besøg webstedet for at kontrollere, om der er nogen besatte eller ubesatte strukturer på webstedet.Husk, at fast ejendom beskrivelser online og i filer ikke altid afspejler den mest aktuelle status for egenskaber.Besøg din by ejendo

    m degnen kontor for at bestemme tidligere anvendelser af anlægsområdet.

  3. Research zoneinddeling udpegning af ejendommen.Vid, at zoneinddeling betegnelsen bestemmer størrelsen og form af strukturer på en ejendom, og de typer af tilladte arealanvendelser.Kontakt din by planlægning afdeling eller kontakt din byens zoneinddeling kode for at afgøre, hvad der er tilladt på byens ejendom, du vælger.

  4. Dig i jorden.Lær om underjordiske vandløb, de specifikke næringsstoffer i jorden og andre geologiske funktioner, der kan påvirke de typer af strukturer, der kan bygges, og hvilken form for vegetation vil vokse på en ejendom.Lej en geolog, hvis det er nødvendigt, at analysere jorden.

  5. Kend skelsættende udpegning af ejendommen.Forstå at skelsættende status gives til websteder, der har historiske, kulturelle eller arkitektoniske betydning.Den lokale vartegn konservering kommission skal preapprove eventuelle ændringer fredede ejendomme.

  6. Lav en liste over ejendomme, der opfylder dine behov, og er inden for dit budget.Faktor i vedligeholdelse, nedrivning, byggeri, skatter og andre omkostninger ud over købsprisen for ejendommen.

  7. Deltag en ejendom auktion - by og amt regeringer tilbyder beslaglagt og overtagne ejendomme på offentlig auktion.Forstå også, at forskellige kommuner har forskellige regler vedrørende auktion.Ring til din lokale byplanlægning afdeling eller byen finansafdeling at bestemme, hvordan at kvalificere sig som en auktion deltager.

  8. Research by jord programmer.Husk, lokale regeringer har programmer til forskellige typer af grundejere såsom første gang husejere, iværksættere og almennyttige organisationer.Bestem hvilket program der passer bedst til dine mål som en fremtidig godsejer.

  9. Køb en by ejendom, der opfylder dine behov og passer til dit budget.

Tips & amp;Advarsler

  • besøge alle egenskaber, du tænker på at købe for erfaring lugt, lyde og andre immaterielle aktiver, der ikke kan bestemmes ved at se på en fil.
  • Landmark betegnelse kan have en positiv eller negativ indflydelse på værdien af ​​en ejendom, afhængigt af placeringen, økonomien og den planlagte anvendelse.
  • Tidligere arealanvendelse, der omfatter giftige kemikalier såsom asbest, bly maling og renseri løsninger udslag i en dyr oprydning for dig som fremtidig boligejer.
  • hjemmet og familien Finance Resource Center advarer tvangsauktion deltagerne, at tilbudsgivere på disse auktioner ofte ikke har mulighed for at besigtige ejendommen, hvilket svarer til en øget risiko.

Ressourcer

  • amerikanske boliger og byudvikling
301
0
2
Samlet Landskab Planlægning