Skattefordele ved at eje ferieejendom

eje en ferie ejendom kan være en måde at investere samtidig give dig et hjem væk fra hjemmet.En ferie hjem vil lade ejeren spare på udgifterne til logi på hoteller og kan blive en kilde til yderligere indtægter ved at leje boligen ud til andre ferierende.Ferie ejendomme kan også være støtteberettigede flere penge at spare skattefradrag.

Mortgage Renter

  • Pantet renter betalt mod et sommerhus kan være fradragsberettiget, ligesom pant renter du betaler på din bopæl.IRS, at for at en ferie ejendom eller andet hjem at være berettiget til fradragsberettigede pant interesse, må ejendommen anvendes til sikring af lånet, og ejendommen skal have basale levende faciliteter såsom et sted at sove, et køkken og et toilet.Mens de fleste hjem passer disse retningslinjer, kan rentefradrag også omfatte ferie ejendom såsom rekreative køretøjer, både og timeshare, der er sikret med et realkreditlån.Interessen fradrag for realkreditlån er begrænset til den primære bopæl og en enkelt ferie ejendom eller andet hjem.Fo

    r eksempel, hvis du har en hytte og en RV, ville du være i stand til at fradrage renteudgifter på kun én eller den anden.

Rental Property Fradrag

  • Hvis du beslutter at udleje din ferie ejendom, kan visse udgifter i forbindelse med leje af ejendommen være fradragsberettigede.Ifølge den Internal Revenue Service, kan udgifter, herunder renter, skat, skadestuer tab, vedligeholdelse, forsyningsselskaber, forsikring og afskrivning være fradragsberettiget, hvilket vil tjene til at reducere mængden af ​​lejeindtægter, der beskattes.For at gøre krav disse fradrag, skal ejendommen betragtes som en bolig enhed.IRS, at en ferie ejendom betragtes som en bolig, hvis du bruger det til personlige formål i løbet af skatteåret for mere end den største af 14 dage eller 10 procent af den samlede dage, det er udlejet til andre, til en rimelig leje pris.Med andre ord, hvis du kun udleje ejendommen, men ikke bruger det selv, vil du ikke være berettiget til fradrag.

Ejendomsskat

  • Ejendomsskatter betales på ferie egenskaber er fradragsberettigede.I modsætning til pant interesse skattefradrag, som er begrænset til en enkelt ferie ejendom, ejendomsskat er fradragsberettiget på et vilkårligt antal ferie egenskaber.Dette hjælper med at reducere byrden af ​​at eje og holde flere egenskaber som investeringer eller lejeboliger.

Ressourcer

  • IRS: boligudlejningsejendomme (PDF)
946
0
2
Spare Penge På Skatter