Byd Prisfastsættelse Strategi

Værktøjer til byggeri overslaget planer og bygning udstyr billede ved Wiktor Osiecki fra Fotolia.com

Estimering er en af ​​de vanskeligste job i byggeriet.Tricket er at ramme det magiske nummer, der vil få dig jobbet, mens du stadig maksimere din fortjeneste.Selv om det kan synes, at din eneste valg er at prøve at læse te blade eller konsulentservice afdøde slægtninge, skal du ikke fortvivle.Der er et par strategier, som du kan bruge til at løse denne opgave med succes.

typer kontrakter

  • Der er mange typer af entreprisekontrakter du kan komme: fast beløb, enhedspris, cost plus og garanteret maksimum er de mest almindelige.Faste kontrakter sum foretages, når planer og specifikationer af jobbet er afsluttet (eller næsten færdiggjort) forud for starten af ​​bud.Det antages med denne type kontrakt, en entreprenør pris inkluderer alt arbejde er nødvendigt for at fuldføre jobbet til de fastsatte specifikationer, såvel som enhver markup.Enhedspris kontrakter normalt eksistere, når omfanget af det arbejde er mindre klar.Denne ty

    pe kontrakt bryder jobbet ned i stykker og beder om en omtrentlig pris for hvert stykke.

    Cost-plus kan betyde omkostninger plus gebyr eller omkostninger plus procent.I dette tilfælde, i modsætning til i andre typer af kontrakter, entreprenørens gebyr er tydeligt angivet, og udgifterne til jobbet forventes at være omkostningerne ved alt arbejde udføres plus denne forudbestemt gebyr.Garanteret maksimumbud er passende, når prisen på et job kan ikke estimeres, men budgetmæssige begrænsninger skaber en betales loft pris.Denne kontrakt er en garanti for kunden, at hun ikke forventes at betale mere end et fast beløb.De nøjagtige omkostninger ved jobbet er ikke anført.Uanset hvilken type kontrakt eksisterer, er der nogle strategier, der altid bør følges.

Research

  • Vide, hvad du byder på.Få solid information og, om muligt, faste planer i den foreslåede job, før byde på det.Kig over den foreslåede byggeplads eller, hvis jobbet er en remodel, besøge den eksisterende struktur.Vær opmærksom på alt, hvad der kan påvirke din evne til at udføre jobbet hurtigt og effektivt.

Kommunikation

  • være grundig i din forskning og flittig i din planlægning.Sørg for at du har en god idé om, hvor lang tid opgaven vil tage, hvad der vil blive inddraget, og potentielle forhindringer, du kan komme ud.Tal med kunder, andre entreprenører, der vil blive involveret, arkitekter eller ingeniører til at få det bedst mulige billede af jobbet.

Collaboration

  • Hvis du har brug underleverandører til jobbet, får bud fra dem, før du foretager dit endelige skøn.Giv dem alle de oplysninger, de bliver nødt til at give dig en god nummer.Under et citat fra en sub, der ikke dækker alt er værre end ingen tilbud overhovedet.

Ekspert Insight

  • Ikke undersell dig selv ved at byde langt under hvad jobbet værd bare for at få kontrakten.Selvom du måske ønsker at give lave skøn, som vil hjælpe dig med at få jobbet, så husk at få et job ikke hjælpe dig meget, hvis du ender med at tabe penge på det.

339
0
1
Betjening Af En Virksomhed