Lejlighed Udlejning Love

Uanset om du leje en lejlighed som en lejer eller leje en ud som en udlejer, er det vigtigt at forstå de love, der gælder for processen.Lejlighed leje love er designet til at beskytte interesserne for både ejer og lejer.Mens statslige love vedrørende lejligheder er forskellige i deres detaljer, de fleste følger lignende retningslinier og regler.Check med din tilstand boligafdeling for detaljerne i dig område.

Raising the leje

  • Generelt er udlejere lov til at hæve en lejers husleje gang hver tolvte måned.De er også tilladt at hæve lejen yderligere specificeret beløb for forsyningsselskaber, hvis disse omkostninger betales af udlejer.Hvis yderligere lejere flytter ind i lejligheden, er en udlejer lov til at hæve lejen - ofte med 10%.Når ejendommen har modtaget forbedringer, en udlejer også kan være i stand til at øge lejen et rimeligt beløb.

Sikkerhed indskud

  • fleste lejlighed lejemål kræver en upfront depositum.Depositummet er normalt svarer til en måneds husleje.Udlejeren er forpligtet til

    at returnere depositum ved slutningen af ​​leasingperioden eller inden for en rimelig tid efter lejemålet er udløbet, og lejeren er flyttet ud.Loven fastslår, at en udlejer kan kun bruge depositum som godtgørelse for reparationer.Udlejere er ansvarlige for behandling af indskud som midler, der tilhører lejerne, og er ikke tilladt at blande de penge i deres egne bankkonti.

Lead Paint

  • En udlejer skal beskytte lejerne mod bly-baseret maling i deres lejlighed.Udlejere er forpligtet til at dække eller fjerne enhver blyholdig maling.De skal også give lejere en pjece skabt af Miljøstyrelsen, der advarer om farerne ved bly-baseret maling, og en form offentliggørelse med angivelse af, hvad de ved om bly maling i bygningen.

Udsættelse

  • Udlejere kan flytte at smide lejere for at overtræde vilkårene i deres lejemål - såsom ved ikke at betale husleje, holde et kæledyr imod reglerne, eller lade flere mennesker bor i lejligheden, end tilladtunder lejeaftalen.At smide en lejer, men udlejeren kan ikke blot ændre låsene eller flytte lejers ejendele ud til kantstenen.Udlejeren skal indgive et andragende i retten og anmode om en høring.Lejeren skal forkyndes andragendet og fik lejlighed til at reagere.Hvis retten i sidste ende regler i udlejerens favør, vil lejeren bestilles ud af lejligheden, som sheriffen.

Lejer rettigheder

  • Lejere kan indgive en klage til deres lokale boligafdeling, hvis udlejeren ikke har overholdt eventuelle nødvendige ordinancer.

319
0
0
Andre Love