Hvilke rettigheder af et møde lejer ?

Hvis du beslutter at sælge en udlejningsejendom, du skal være opmærksom på rettighederne for dine nuværende lejere.Hvis du har en juridisk og bindende kontrakt, er du nødt til at være omhyggelig med at følge loven, når du sælger ejendommen.Må ikke antage, at fordi ejendommen skifter hænder, lejerne mister deres ret til at forblive i ejendommen.

Definition af en siddende Lejer

  • Når du ejer en ejendom og leje til en anden, og så du sælger ejendommen, mens det stadig er under kontrakt til dine lejere, de har ret til at forblive i denneejendom.Betegnelsen for det er "sidder lejer" i Det Forenede Kongerige.I USA refererer termen til enhver lejer, som indtager en ejendom og betaler husleje, som regel under en leasingaftale, uanset om skriftlig eller mundtlig.Udtrykket "besættere" ville gælde for dem, der ikke har ret til at forblive på ejendommen, enten fordi de er blevet sat på gaden, eller udlejeren har valgt ikke at forny deres lejemål eller løbetid lejemålet.

rettigheder Lejere Under Afskærmnin
g

  • Et problem, der vender nogle lejere er ved at miste deres hjem i tilfælde af afskærmning.Mindst én stat har godkendt lovgivning, der garanterer lejerne ret til at bo i ejendommen i afskærmning sagen.Det dikterer også, at når ejendommen er solgt, den nye ejer køber både ejendommen og de lejere, der bor i ejendommen.Disse nye ejere er forpligtet ved lov til at overholde den oprindelige lejeaftale selvom titlen fo Ejendommen er ikke længere med den oprindelige udlejer.

Rent Beskyttelse

  • De fleste stater har en Landlord Lejer Kode, der beskriver de rettigheder både udlejere og lejere.Lejeaftalen er en skriftlig kontrakt, der tillader beskyttelse af huslejen for en bestemt periode, hvor udlejeren ikke er tilladt at hæve lejen undtagen i formildende omstændigheder - med andre ord, hvis der er en betydelig stigning i udgifter, der ville gøredet en økonomiske problemer for udlejeren at fortsætte leje ejendommen på det nuværende leje.Men de kan ikke hæve lejen uden at give lejeren rigelig varsel, normalt mindst 60 dage.

    Lejere, der er på en måned-til-måneders lejekontrakt har ikke husleje beskyttelse og normalt betale en højere husleje end dem, der underskrive en lejekontrakt for et år eller mere.Nogle udlejere har en måned-til-måned lease, der identificerer bestemmelserne i husleje, men i de fleste tilfælde lejemålet kun, huslejen er en månedlig husleje og kan ændres til enhver tid med et maksimum på 30 dages varsel.

Andre rettigheder af et møde Lejer

  • Ud over retten til at leje beskyttelse og forbliver fri for bortvisning, hvis udlejeren sælger ejendommen eller det går i afskærmning, er en siddende lejer berettiget til beskyttelse, herunder privatlivets fred, fredog ro, frihed fra uanmeldt invasioner fra udlejeren på uhensigtsmæssige tidspunkter og forventninger korrekt vedligeholdelse af ejendommen.Så længe lejeren lovligt forbliver i en ejendom, bør han ikke nødt til at udholde ubehageligheder, der ikke ville tilstøde ham, hvis han var en boligejer.

Forpligtelser til Landlord

  • Som lejer, har du også forpligtelser over for udlejeren, der er adskilt fra din pligt til at betale din husleje.Nogle af disse forpligtelser omfatter holde ejendommen pæn og ren, at underrette udlejer af eventuelle nødvendige reparationer, holder støj på et rimeligt niveau og sikre, at du ikke gør noget for at mindske værdien af ​​ejendommen eller sætte unødvendige finansielle pres på ejeren.

733
0
0
Andre Love