Sådan estimere en Byggeri Job

Byggeri Blueprints Wiki Commons

Byggeri skøn er udviklet til at afgøre, hvor meget det vil koste at bygge et projekt i henhold til et sæt af planer.De er afsluttet af arkitekter, generelle entreprenører og udviklere både under design og inden projektet tildelt for kontrakt.Mens nogle større virksomheder kan anvende kommercielle estimering programmer eller software, de fleste mennesker stadig komplette skøn fra hånden, eller ved hjælp af regneark.De fleste estimater er opdelt ved hjælp af koder eller divisioner skabt af Byggearbejde Specifikationer Institute (CSI).CSI-koder bryde jobbet ned i sektioner baseret på håndværk og materialer, der er involveret.Der er 16 store CSI divisioner, der anvendes i en grundlæggende skøn, fra Division 1 (almindelige betingelser) gennem Division 16 (Electrical Arbejde).Ved hjælp af disse divisioner hjælper estimatoren organisere arbejdet og sørger for, at alle omkostninger er dækket.

hvad du har brug

  • byggeplaner Specifikationer Scope of Work (hvis
    relevant)
  • Gennemgå hele sættet af planer og specifikationer, før du begynder.Få et billede af, hvad jobbet vil se ud, og sørg for at sammenligne de specs til planerne i tilfælde af uoverensstemmelser.Læs omfanget af det arbejde for at afgøre om der er nogen særlige betingelser eller godtgørelser, du skal medtage.

  • Break projektet ned ved deling.Mange mennesker kan lide at bruge de 16 divisioner, som de CSI-koder, men andre systemer kan arbejde også.Start med stedet arbejde eller Division 2 (Murer), og arbejde dig vej gennem hvert aspekt af jobbet.Gør et materiale take-off for hver afdeling at afgøre firkantede footages og lignende.En start involverer måling af længde, bredde og dybde af hver plads til at bestemme de samlede mængder af beton, mursten, gips og andre materialer, der vil være nødvendige for at fuldføre jobbet.

  • Bestem, hvilke materialer du skal bruge til at fuldføre opgaven, herunder udstyr huslejer og eventuelle nødvendige værktøj eller forsyninger.Altid give dig selv en stødpudezone, når det kommer til materialer.For eksempel, hvis du beregne, at du får brug for 5.000 kvadratfod drywall at fuldføre opgaven, omfatter penge nok i din pris for at dække 5.500 kvadratfod, bare i tilfælde.

  • Beregn arbejdskraft kræves for at fuldføre projektet.Dette bør ske ved deling, men bør også omfatte arbejdere, oprydning og ledelse eller tilsynsmæssige timer.

  • Medtag omkostninger medtaget under generelle betingelser projekt.Dette omfatter midlertidige kontorlokaler, kommunikation, forsikring, administrative opgaver, og andre relaterede udgifter.Disse omkostninger, kategoriseret under CSI-systemet som Division 1, omfatter alle udgifter, der er nødvendige under byggeprocessen, som ikke er specifikt relateret til materialer eller arbejdskraft.

  • Giv en godtgørelse for eventuelle emner, du kan støde på, som ikke er defineret klart.Dette kunne omfatte udgravning, uspecificerede finish, møbler eller udstyr.Angiv i dit bud, at du har medtaget disse kvoter, eller liste dem som suppleanter for ejeren til at gennemgå.

  • Tilføj alle dine estimerede priser sammen, derefter tilføje en procentsats for overhead og profit.Dette antal vil variere afhængigt af størrelsen af ​​projektet og hvor konkurrencedygtig udbudsprocessen er.

Tips & amp;Advarsler

  • Hvis du ikke er bekendt med CSI-koder, gå til webstedet for en oversigt over de 16 divisioner.Et link til denne hjemmeside er tilgængelig i afsnit af denne artikel Resources.

Ressourcer

  • Byggeri Specifikationer Institute (CSI)
339
0
1
Byggematerialer