Hvad er Commercial Land?

Kommerciel jord bliver brugt af virksomheder for drift og fortjeneste. viktoriansk stil butik billede ved Pierrette Guertin fra Fotolia.com

Kommerciel jord er en særskilt klassificering for fast ejendom.Kommerciel jord ikke kun adskiller sig, fordi det er der, hvor virksomhederne er normalt placeret, men også fordi det er behandlet forskelligt af kommuner, forsyningsselskaber og andre udbydere af infrastruktur.Kommerciel fast ejendom er vurderet anderledes end beboelsesejendomme.Hvorimod fast ejendom vil generelt sætte pris årligt ved en given hastighed, kan kommercielle grundværdi svinge vildt afhængigt af dens placering og, hvad andre virksomheder er placeret (eller kommer til at finde) i nærheden.

Identifikation

  • Kommerciel jord kan være enhver plot eller opdelt areal anvendes til kommercielle formål."Commercial" betyder arealer anvendes til virksomheder, fremstilling planter, pakhuse, parkeringspladser og endda profit-genererende boliger.Lejlighedskomplekser betragtes kommercielle jord.

Zoning

  • Kommuner med zoneinddeling regulering vil afgøre, om e

    jendommen er kommerciel, boligområder, landbrugs- eller offentlig jord.Zoneinddeling varianser kan ændre ejendom betegnelser afhængig af særlige situationer og omstændigheder.Et eksempel kunne være en butik udlagt kommerciel med ejeren bor på stedet.Hvis virksomheden lukker, så redesignating jorden ville være passende.

    Hvad kan være en vanskelig aspekt med zoneinddeling og kommercielle jord er at få jord rezoned.Et eksempel kunne være en ledig masse ud for en motorvej, hvor en person ønsker at bygge en butik.Desværre er denne jord ligger direkte ved siden af ​​et villakvarter.Kommercielle bygning, parkeringspladser, gadebelysning og trafik kunne have en negativ indflydelse på boligejernes grundværdi.I et sådant tilfælde tillader butikken lige ved siden af ​​boliger ville være til skade for boligejerne, og zoneinddeling ændring kunne nægtes.

    Når man overvejer at købe jord til kommercielle interesser, først bestemme zoneinddeling for jorden, og om en ændring i zoneinddeling er mulig.Hvis ikke, så dette kunne være en god indikation, hvorfor landet er ledig - ingen er i stand til at opbygge enten en virksomhed nær hjem eller et hjem i nærheden af ​​motorvejen.

Blandet brug

  • Nogle jord kan være en kombination af erhverv, boliger og landbrug.Bolig med en lille virksomhed placeret på ejendommen kan anses for blandet anvendelse.Gårde med leasede ejendom til virksomheder betragtes også blandet brug.

Multi familie

  • flerfamiliehuse jord kan være enten kommerciel eller boligområder afhængig af de lokale zoneinddeling ordinancer.Som allerede nævnt, kan beboelsesejendomme være sådan ejendom.Andre eksempler er lejer hjem udviklinger og resort eller ferie udlejningsejendomme.Enhver arealanvendelse beregnet til profit-genererende virksomheder kan anses for kommercielle.

Skatter

  • Grunden er det vigtigt at skelne mellem kommercielle og andre typer af ejendomme er ejendomsskatter.På alle områder, der er skattesatser sat højere for erhvervsejendomme end beboelse eller landbrug.Ræsonnementet er virksomhedsejeren anvender jord inden kommunens grænsen til at generere og opnå en fortjeneste.Som sådan bør virksomheden betale en højere skattesats, da denne gevinst for øje virksomhed er gjort mulig ved byen, amt eller by.

840
0
1
Andre Business & Society