Hvordan til File Skatter som en ejendomsmægler

Ejendomsmæglere har som regel nogle fradragsberettigede udgifter er specifikke for branchen. DragonImages / iStock / Getty Images

Den typiske ejendomsmægler arbejder for sig selv, opkræver gebyrer og betale udgifterne.The Market Leader hjemmeside siger du kan spare på din skat ved at dreje disse udgifter til fradrag, når du indsende skatter som en ejendomsmægler.At drage fuld fordel af de skatteregler, skal du gøre nogle forudgående planlægning og holde gode registreringer.

Ejendomsmægler Skat status

  • Ejendomsmæglere er som regel selvstændige enkeltmandsvirksomheder snarere end ansatte, i henhold til Internal Revenue Service.Når du arbejder på kontrakt med en ejendomsmægler, er ejendomsmæglere anset lovbestemte ikke-medarbejdere, så længe kontrakten, at de ikke er medarbejdere til skattemæssigt, og de modtager alle eller de fleste af deres betalinger via salg eller andet output og ikke fra lønnen.Som eneejer, du stadig indsende en Form1040 selvangivelse ligesom andre individuelle skatteydere.På et minimum, du også nødt til at fuldføre skema C (formular 1040), "resultat fra en For

    retning" og Schedule SE (formular 1040), "selvstændig skat."

fradragsberettigede udgifter

  • Nogleejendomsmæglere arbejde ud af et hjemmekontor, andre opretholde en separat kontor placering, og nogle gør begge dele.IRS giver dig mulighed for at fradrage en del af udgifterne til et hjem, hvis dit hjemmekontor er den primære sted, hvor du udfører bogholderi og administrative opgaver.Omkostningerne ved mellemstationer et hjem, eller forberede det, før vi viser det til potentielle købere, er en fradragsberettiget udgift.Du kan også afskrive udgifterne til hjemmet garantier du giver til kunder som en del af hjemmet salg.

The Cost of Hjælp

  • Nogle gange giver det mening at outsource arbejdspladser ligesom fotografere hjem.Når en ejendomsmægler betaler freelancere for ydelser eller produkter, anses det for en business regning.Du er forpligtet til at indberette sådanne gebyrer til skattemyndighederne, når de overstiger $ 600 i et år til en enkelt person.For at rapportere, hvad du betaler for uafhængige entreprenører, vil du indsende Form 1099-MISC, ifølge markedsleder.Fast ejendom assistenter er en anden arbejdskraft udgift, du måtte have.Uautoriserede assistenter kan fritage dig fra rutinemæssige gøremål lige fra at besvare telefonen til at forberede og indrykke annoncer.Når du leje en assistent, er du nødt til at fratrække lønskatter hjemvises dem til skattemyndighederne og give din medarbejder med en W2 formularen i slutningen af ​​året.

Filing Retur

  • Du er ansvarlig for at tilbageholde dine egne skatter og sende dem til skattemyndighederne, når du arbejder som selvstændig ejendomsmægler.Hvis du forventer at skylde mere end $ 1.000 for året, skal du indsende en anslået selvangivelse og foretage betalinger hvert kvartal i tillæg til arkivering en individuel selvangivelse ved årets udgang.Nøglen til arkivering skatter som en ejendomsmægler er at holde kvitteringer, registrering af arbejdstimer og kompensation til medarbejdere og optegnelser, der dokumenterer dine udgifter.Dette vil gøre det muligt for dig eller din skat tilberedningsvirksomheden at sikkerhedskopiere de fradrag, du påstår.Husk, at du skal indberette selvstændig erhvervsvirksomhed indtjening i et år, de i alt $ 400 eller mere, så chancerne er det vil være nødvendigt, selv hvis du kun sælge fast ejendom på deltid.

Ressourcer

  • IRS: skema C (formular 1010), resultat fra en Business
  • IRS: Tidsplan SE (formular1040), Self-Employment Skat
275
0
1
Andre Business & Society