Hvordan at være en god Leasing Agent

En god leasing agent , er en travl leasing agent . Zedcor Fuldt Ejet / PhotoObjects.net / Getty Images

En god leasing agent arbejder for at støtte de bedste interesser for ejeren.Tjenesten for et leasing agent omfatte inspicere ejendommen, reklame ledige stillinger, viser ejendommen, screening potentielle lejere og holde styr på alle de dokumenter og fornyelse datoer.En leasing agent kan arbejde i boligområder eller erhvervsejendomme.De opgaver er ens mellem de to, selv om erhvervslejemål er normalt mere komplicerede og advokater vil sandsynligvis blive inddraget.

Instruktioner

  1. besigtige ejendommen, før lejeren bevæger sig i og efter lejeren flytter ud.Tag billeder af ejendommen i hver inspektion og dokumentere eventuelle skader på ejendom, som kan tillade en fordring på lejers depositum.Kontakt handyman til at foretage nødvendige reparationer, før ejendommen er vist.Hvis det er almindeligt at male det indvendige mellem lejere, sørge for, og sørg for, at der er givet adgang.

  2. Annoncer den ledige stilling.Indtast notering i flere noteri

    ng tjeneste, hvis du er en licenseret ejendomsmægler.Ellers arbejder med en agent til at få det opført.Sætte et stillingsopslag tegn i et vindue ud mod gaden eller parkeringspladsen.Lad andre lejere ved, der er en ledig stilling.Liste ejendommen på selskabets hjemmeside og reklamere dets tilgængelighed på diverse internetsider.Medtag billeder af ejendommen med eventuelle reklamer, hvis det er muligt.

  3. Vis ejendommen.Opfører dig professionelt og kender de særlige kendetegn ved hver ejendom.Være i stand til at angive størrelse, alder og leasing vilkår for enhver ejendom.Forhandle de bedste vilkår for ejeren, samtidig holder den potentielle lejer interesserede.Det er i ejerens bedste interesse for ejendommen at leje så hurtigt som muligt, så forberede dig til at gøre indrømmelser for en lovende lejer.

  4. Screen lejerne.Tjek referencer og kredit rapport.Kontroller, at beskæftigelse historie og indkomst, hvis det er nødvendigt.Kontrollér straffeattester.Andre beboere er bekymrede med sikkerhed og opretholdelse af fred og ro;hvis dette ændrer det er en direkte afspejling på dig, og enhederne kan blive sværere at leje.Dette resulterer i lavere husleje og mindre indkomst for ejeren, og kan sætte dit job i fare.

  5. Håndter papirarbejde.Der er masser af papir genereres, når leasing af fast ejendom.Kontrakterne har en tendens til at være langvarig og statens udlejer og lejer love kan være fastgjort i slutningen af ​​lejemålet.Du skal holde styr på sikkerhed indskud og fornyelse datoer.Statens lov typisk regulerer, hvor meget varsel en lejer skal give, hvis ikke at forny;en god leasing agent udsender kort, når lejemålet er tæt på at udløbe, og beder lejeren at bekræfte en fornyelse.

50
0
1
Andre Business & Society