Definition af en Engros Mortgage Forretning

Engros långivere solgte boliglån i masse mængder . business billede af peter til biludlejning Billeder fra Fotolia.com

En engros pant virksomhed sælger boliglån i store mængder gennem eksterne mæglere.Forretningen kan fungere som en afdeling af en stor bank eller fungere som en stand-alone drift.Engros mæglere er indviet i de nyeste produkter og priser og generelt arbejder for en række forskellige långivere.Mens denne type lån gjorde pant industrien mere konkurrencedygtig, det førte også til dens undergang.I kølvandet på subprime kollaps fra 2007 og 2009, bankerne begyndte at lukke deres engros pant divisioner og fokuseret på at sælge realkreditlån i huset.

Historie

  • Historisk banker solgte pantebreve til kunderne gennem deres egne lån officerer.Men da efterspørgslen voksede i slutningen af ​​1990'erne, store realkreditinstitutter opstod i markedet.Disse enheder var engros långivere med henblik på at øge effektiviteten og overleve på at sælge et stort antal af realkreditlån hurtigt.Mange banker også oprettet deres egne engros pant divisio

    ner.I 2005, engros operationer var ansvarlige for 56 procent af alle lån, der blev anset "prime", ifølge en undersøgelse foretaget af Det Fælles Center for Housing Studies af Harvard University.Disse långivere også tegnede sig for 78 procent af ikke-prime lån, der år.(Prime lån sælges til kreditværdige forbrugere mens subprime lån købes af låntagere med lav kredit score.)

Finansiering

  • Det var nemt for bankerne at springe i engros udlån industrien, fordi de havde de økonomiske skuldreat låne store summer af penge til en lav rente.Disse banker solgte penge til eksterne mæglere, som til gengæld solgte pantebreve til masserne.Med talrige banker konkurrerer om forbrugernes realkreditlån, engros-virksomhed gjort hele branchen mere konkurrencedygtig.

Risici

  • De engros lånesager tilladt bankerne at få overskud og vokse uden at skulle ansætte nye medarbejdere.Mange af de engros mæglere, at bankerne arbejdede med var entreprenører for mange långivere.Men banker og andre engros långivere står risikoen for, at eksterne mæglere kan sælge risikable, men rentable realkreditlån for deres egen vindings skyld.

Recession

  • Engros realkreditudlånet var en stor bidragyder til recession, der begyndte i 2007. Med standarder løs udlån, uden engros mæglere tjent penge ved at låse første gang boligkøberne til realkreditlån, de kunne ikke råd til.De forbrugere senere misligholdt deres lån og står afskærmning.Som et resultat, markedet for fast ejendom styrtdykkede og boligpriser sank.

Engros realkreditmarked Fallout

  • Banks reagerede ved at afslutte deres engros pant divisioner og skære tusindvis af eksterne mæglere.Bank of America annonceret en beslutning om at afslutte sin engros pant forretning i 2007. Citgroup fulgte trop i 2008 ved at annoncere, at det ville reducere sin engros pant virksomhed arbejdsstyrke til 1.000 mæglere fra 9.500.Mange banker besluttet at have deres interne lån officerer stammer lån, og dermed gøre transaktionerne mere personlig.

332
0
1
Andre Business & Society