Sådan køber foreclosures Notes

Ønsker du at tjene penge i tvangsauktioner ? Petr Kratochvil

Der er en masse muligheder for at tjene penge fra nødlidende ejendomme, herunder at købe pant noter på boliger står afskærmning.En nøje planlagt, trin-for-trin strategi for at købe pant noter, som beskrevet her, kan føre til økonomisk succes.

hvad du har brug

  • High-speed internet-forbindelse
  • Mobiltelefon
  • Forretning påklædning
  • Professionel holdning
  • Forholdet til en fast ejendom advokat
  • Seed kapital

Køb Mortgage Notes i præ-afskærmning

  1. Det første skridt er at finde ejendomme i de tidlige stadier af afskærmning ("pre-afskærmning").De er på den offentlige record og nemmere at finde end nogensinde før via Internet-søgninger af specialiserede databaser, såsom realtytrac.com.Det er vigtigt at finde en ejendom i et område, du er fortrolig med, og at du kan inspicere selv, hvis det er nødvendigt.

  2. Dernæst nærmer pant indehaveren.Ideelt set vil dette være en bank med et kontor, du kan besøge, men det er også muligt pant indehaveren vil væ

    re i en anden del af landet, i hvilket tilfælde du bliver nødt til at drive forretning over telefonen, med de endelige dokumenter, der udveksles registreretUS mail.Identificere den person, der er bemyndiget til at forhandle et salg af pant note.Dette kan tage nogle grave, men de fleste pant-note indehavere vil overveje dit tilbud, hvis du er seriøs.
    "Hvis banken ved, hvordan man gør en note salg på en misligholdt realkreditlån, så vil de som regel hoppe på dit forslag, fordi det er så meget lettere at sælge noten end få processen med en kort salg gennem deres system," sigerJudson Voss af getrealrei.com.

  3. Giv et bud på realkreditlån notat, der afspejler en betydelig, men ikke latterligt rabat i forhold til de udestående realkreditlån.For eksempel, hvis $ 100.000 skylder på noten, tilbyder $ 60.000.Dine tal vil variere --- hvor meget du tilbyder, vil afhænge af, hvor meget du tror huset kan kommandoen på markedet, så er vidende om de lokale real-estate betingelser er vigtig.Sørg for at have klar kapital, eller adgang til det som en låntager, eller pant indehaveren vil ikke tage dig alvorligt.

  4. Hvis pant indehaveren accepterer at sælge dig noten, bliver du pant indehaveren og har ret til at smide ejendommen ejer, der står bag på hans eller hendes betalinger.Det kan imidlertid være en kompliceret proces.Det er generelt lettere at bede ejeren for en gerning i stedet for afskærmning, der slukker pant og overfører ejendommen til dig uden så meget skade på ejerens kreditværdighed.

  5. Når der opstår du er ejer af ejendommen, fri af eventuelle tilbageholdsret.Du kan leje det eller sælge det for mere end du har betalt, selv om det afhænger af de lokale markedsforhold.Købe pant noter kan være hurtigere og lettere end at købe ejendomme direkte, men stor omhu skal tages hvert skridt på vejen.

Tips & amp;Advarsler

  • Køb og salg af fast ejendom tager tid og opmærksomhed på detaljer.Hvis du er i tvivl, rådføre sig med en fast ejendom advokat eller anden fast ejendom professionelle.Du må ikke investere mere end du har råd til at tabe i fast ejendom, som værdier til tider falde.
346
0
1
Start En Small Business