Hvad er Broker af Record ?

Mægleren record overvåger et kontor for ejendomsmæglere . ejendomsmægler billede af Andrei Merkulov fra Fotolia.com

Udtrykket "mægler record" beskriver en licenseret ejendomsmæglers ansvarlig for ejendomsmæglere arbejder på kurtage.Mægler kvalifikationer og opgaver varierer i hver stat, men i alle stater mægleren record besidder en ejendomsmæglers licens, samt en fast ejendom licens.Mægler for registrering, som defineret af Pennsylvania Bulletin, er den officielle repræsentant indgår den skriftlige aftale til at repræsentere en ejendom sælger eller udlejer.

endelige dommer

  • Mægleren record gør endelige beslutninger, når stridigheder opstår på kontoret og arbejder med andre Office-mæglere af rekord, når der opstår tvister mellem office transaktioner.Typiske konflikter involverer spørgsmål over kontor provision splits, særlige oplysninger og spørgsmål af koncessioner mellem købere og sælgere.Når agenter ikke kan komme til enighed, mæglere overtage diskussioner.

Overvågning Papirarbejde

  • mæglere af rekord holder den endelige myndighed juridis

    ke papirarbejde for fast ejendom kontor.Papirarbejde for både købere og sælgere skal opbevares i en fastsat periode, afhængigt af den stat, hvor transaktionen fandt sted, og mæglere påtager sig ansvaret for at modtage alle nødvendige papirarbejde og opbevaring af dokumenter for den krævede juridiske periode.

sæt Office Standarder

  • Mæglere sæt kontor procedurer og standarder og træne ejendomsmæglere at sikre standarder og lovkrav er opfyldt.Behavior standarder for agenter og kontorpersonale, kontor procedurer, herunder tider og emner for kontor møder og timers kontor drift har mægler record godkendelse, selv når et kontor manager accepterer indledende tilsyn opgaver.

Rådgive Agenter

  • Ejendomsmæglere skal arbejde under en mægler for registrering i alle stater.Mæglere tjene som en sparringspartner og rådgiver for rutinemæssige og uregelmæssige ejendomshandler.Mæglere træner agenter i fast ejendom procedurer eller leje sig af undervisere til at tilbyde kurser til at fuldføre papirarbejde og klageprocedurer, der er nødvendige for det daglige arbejde, der repræsenterer købere og sælgere i ejendomshandler.Når der opstår tilbagevendende problemer, mæglere planlægge kurser for at omskole agenter og kontorpersonale.Statslige fast ejendom love, herunder Pennsylvania, beskriver de juridiske opgaver en mægler for registrering som rådgiver og konsulent til agenter under mæglerens tilsyn.

Fordel kommissioner

  • Brokers record indsamle og distribuere provision til kontor agenter.Når en ejendom sælger og midlerne fordeles gennem spærrede konti, mægleren record bekræfter finansiel fordeling og udsteder checks til agenter for provisioner.Alle Kommissionens betalinger kommer direkte fra mægler til at undgå kompensation for aftaler, der ikke er direkte tilsyn af mægleren record.Mæglere bestemme kommissionen delt mellem agenten og kontoret.Office gebyrer dækning af omkostninger til personale, personale, udstyr og reklame.Agenter og mæglere forhandle provisioner og tegn skrevet kontrakter for betaling.

sikre juridisk Krav

  • Mens agenter holdes til skrivelse af loven, når juridiske krav ikke er opfyldt, er det den mægler, der også skal tage ansvaret for fejl og mangler, som en agent under mæglerens tilsyn.Mæglere, selv i store fast ejendom kontorer, gennemgå kontrakterne og mødes med kontor agenter til at følge udviklingen af ​​transaktioner og sikre, at agentens handlinger matcher med statens love.Store kontorer kan have sub-mæglere, der gennemgår papirarbejde for grupper af agenter og rapportere eventuelle uregelmæssigheder til den officielle mægler i rekord for kontoret.

904
0
1
Betjening Af En Virksomhed