Gør det selv : Udlejer Baggrund Check Kit

Screening for gode lejere holder et smil på udlejerens ansigt. Hemera Technologies / AbleStock.com / Getty Images

En udlejer kan gennemgå en potentiel lejer kreditprofil, indkomst og beskæftigelse oplysninger.Kreditprofilen hjælper en udlejer ved, at lejeren har økonomiske midler til at betale huslejen.Udlejere bør forberede en release formular for at få tilladelse fra den kommende lejer at opnå en forbrugerkredit og kriminelle baggrundsrapporter.Fejl på kredit rapporter er "grasserende," ifølge "Hver Udlejer Guide til at finde store lejere."Anmodning referencer fra tidligere udlejere og arbejdsgivere til at bestemme en potentiel lejer egnethed.

Instruktioner

  1. Kontrollér hver potentielle lejer kredit rapport.Som en del af leje ansøgning, anmode den potentielle lejers beskæftigelse, indkomst og referencer.Kredit rapport giver bekræftelse af den potentielle lejers navn, job, løn og CPR-nummer.Rapporten kan også give oplysninger om retssager, konkurser og udsættelser.Nogle potentielle lejere kan medbringe en nylig kredit rapport.Du kan vælge at køre en

    ny rapport for nøjagtighed.På din indstilling, skal du oplade den potentielle lejer at få adgang til kredit rapport.De fleste udlejere køre kredit rapporter gennem en mindre kredit bureau, eller affiliate, af Equifax, Experian eller TransUnion.Arranger en konto hos en affiliate bureau selv.Ifølge "Hver Udlejer Guide til at finde store Lejere" af Janet Portman, vil du betale $ 10 til $ 20 per rapport.For mere omfattende rapporter, bruge en lejer screening tjenester.Hvis du kører mange potentielle lejer kredit rapporter, overveje en lokal eller stat ferielejlighed forening for at spare penge.

  2. beskytte sikkerheden af ​​din ejendom og sikre andre lejere bor der, er udlejers ansvar.En kriminel baggrund check kan indgå som en del af en lejer screening rapport fra et kreditoplysningsbureau.Hvis din lejer screening rapport indeholder disse oplysninger, forfatter William A. Lederer af "The CompleteLandlord.com Ultimate Landlord Handbook" siger det er OK at gennemgå det.Nogle stater tillader ikke adgang til oplysninger om en potentiel lejer forudgående kriminel baggrund.Oplysningerne i rapporterne kan være forældet eller forkert.Hvis din tilstand tillader en kriminel baggrund check, få en aktuel rapport efter at få tilladelse fra den potentielle lejer fra din statens kontor for Attorney General.

  3. Ifølge Fair & amp;Præcis kredittransaktion Act af 2009, skal udlejere beskytte fortrolige forbrugerkredit oplysninger.Kun de personer i udlejerens organisation, der "skal vide" om forbrugerens kredit rapport kan gennemgå det.Den Bortskaffelse Regel, FACT Act 69 Fed.Rød.68690, kræver udlejere til at disponere over forbrugerkredit filer efter at opnå de oplysninger, er blevet forkyndt.Brænding eller makulering filerne holder forbrugernes data sikkert fra identitetstyveri.

  4. Din potentielle lejers race, køn eller seksuel identitet ikke bør betragtes som en del af en potentiel lejer evaluering.Diskrimination er ulovligt.Oplysninger afgivet til en potentiel udlejer på leje ansøgningen er fortrolige.Udlejere skal kontrollere oplysningerne til at kontrollere den potentielle lejer egnethed i henhold til kriterier, som udlejer.For eksempel, en udlejer opretholder en streng politik mod udlejning til lejere med en forudgående udsættelse inden for de seneste to år.Afvis den potentielle lejers ansøgning skriftligt.Dit brev skal indeholde informationskilde.Den kommende lejer kan bestride de oplysninger skriftligt under Fair Credit Reporting Act.

Tips & amp;Advarsler

  • Kontakt tidligere udlejere via telefon for at få en henvisning.

Ressourcer

  • "! Surprise du er en Udlejer:";John A. Yoegel;2009
  • "En retten til en bolig:";Rachel G. Bratt, Michael E. Stone, Chester W. Hartman;2006
  • "Property Management Kit For Dummies";Robert S. Griswold;2008
  • "Køb det, Lej det, Profit!";Bryan M. Chavis, Laney Noel-Chavis;2009
353
0
1
Betjening Af En Virksomhed