Sådan Beregn Kapitalgevinster til afdrag Salg

Som hovedregel, afsnit 26, Undertitel A, kapitel 1, underkapitel P i US Code tillader skatteydere at udelukke netto kursgevinster fra deres skattepligtige indkomst, når beregningen af ​​deres indkomstskat og opsummere deres indkomstskat med en skat på kapitalgevinster, normalt ved en meget lavere hastighed.DEL III, afsnit 1222 i underkapitel P beskriver kapitalgevinster som gevinster i forbindelse med salg af et investeringsgode, enhver ejendom ejes af en skatteyder, der ikke specifikt udelukket fra definitionen.Medmindre en skatteyder vælger ud af rate metode, skal den skattepligtige indberette rate salg på IRS Form 6252.

Instruktioner

  1. Undersøg, om det solgte er en kapital aktiv, og derved udgøre en kursgevinst.En kapital aktiv er ethvert aktiv, som en skatteyder, eksklusive materiel eller anden ejendom, som korrekt ville indgå i opgørelsen af ​​den skattepligtiges eller besiddes primært til salg;afskrivningsberettigede ejendom benyttet kommercielt eller erhvervslivet;fleste ophavsrettigheder

    , litterære, musikalske eller kunstneriske kompositioner, bogstaver eller notat;konti eller noter tilgodehavende erhvervet i normal handel eller forretning;publikationer fra De Forenede Staters regering har modtaget anden måde end ved købde fleste råvarer afledte finansielle instrumenter, som en råvarederivater forhandler;enhver klart identificeret afdækning transaktion;og forsyninger, ville blive forbrugt i normal handel eller forretning.

  2. trække fra salgsprisen den justerede grundlag af ejendommen solgt - kostpris med fradrag af tilladte afskrivninger;Kommissionen og andre salgsomkostninger;og almindelig indkomst generobringen, hvis relevant.Dette er den bruttoresultatet på salget.

  3. trække fra realkreditlån, gæld og andre forpligtelser køberen overtog den justerede grundlag af ejendommen sælges,Kommissionen og andre salgsomkostninger;og almindelig indkomst generobringen, hvis relevant.Tilføj til forskellen mellem salgsprisen og pantebreve, gæld og andre forpligtelser antaget.Det er den aftalte pris for salget.

  4. Divider bruttoresultatet med den aftalte pris.Dette er den bruttoavance procent.

  5. Gang modtaget i løbet af året af bruttooverskuddet procent betalinger.I salgsåret omfatter realkreditlån, gæld og andre forpligtelser køberen antaget, mindre den justeret basis af den solgte ejendom;Kommissionen og andre salgsomkostninger;og almindelig indkomst generobringen, hvis det er relevant, i modtagne betalinger for året.Dette er den rate salg indkomst for året.

  6. Træk den del af indkomsten, der anses almindelig i Form 6252 Vejledning til Linie 26 fra afdrag salg indkomst for året.Det er den kursgevinst som følge af afdrag salg for året.

Tips & amp;Advarsler

  • Hvis en skatteyder som Parlamentet vælger ud af rate-metoden, registreres alle kursgevinster i salgsåret.

Ressourcer

  • IRS: Form 6252
167
0
0
Betjening Af En Virksomhed