Sådan Fix Up og bor i et gammelt hus

Fastsættelse op et gammelt hus at bo i , kan være en berigende oplevelse . Photos.com/Photos.com/Getty~~number=plural Images

købe et gammelt hus billigt, fastsættelse det op og gøre det til din drøm hjem er en fantasi for mange mennesker.I virkeligheden, gamle huse ofte kommer med et væld af problemer, især dem, der er forsømt.Det er ikke ualmindeligt at finde, at mange gamle inventar skal udskiftes, især dem installeret et par årtier siden.Elektriske ledninger, vandrør, kloaksystemet og isolering er nogle af de ting, der ofte har brug for at være fuldstændig re-gjort for at overholde de gældende byggestandarder.

hvad du har brug

  • House
  • fondene for reparationer
  • Kontaktinformation til inspektør
  • Kontakt information til entreprenører
  • Advokat (valgfrit)

Instruktioner

  1. Arranger en hel-hjem inspektion, helst inden du byder på ejendommen.På den måde kan du beslutter ikke at købe det, hvis de omkostninger, renovering kommer til at være for høj.Har bygningen inspiceres af en elektriker, en blikkenslager og en

    bygherre, som vil tjekke for alle standard problemer samt til fundament fejl, fugt og skimmel, forringet tag og skorsten, termit og andre skadedyrsangreb.

  2. Bestem dit budget.Uanset om du har penge til din rådighed eller planlægger at ansøge om finansiering, bliver du nødt til at beregne de samlede midler du har til rådighed til at bruge på projektet.Hvis ejendommen er en afskærmning eller har en markedsværdi højere end den salgspris, kan du være i stand til at få et realkreditlån, der dækker reparationer.

  3. Få citater for de reparationer, som du skal gøre.Anmode skriftlige skøn fra mindst tre entreprenører for alle aspekter af arbejdet, og bede om referencer, som du kan kontakte, før udnævnelse dem.Hvis du planlægger at styre projektet selv, pris de materialer, du har brug for at købe og sikre pålidelige og tvangsarbejdere til at gøre arbejdet.

  4. Prioriter de reparationer, som du skal gøre først.Hjem renoveringsprojekter ofte ender med at koste mere end planlagt på grund af opdagelsen af ​​yderligere problemer i løbet af processen.Planlægger at gøre projektet i etaper, og sørg for at have midlerne til at dække hver etape.

  5. Udpege entreprenørerne for første etape af reparationer.Udarbejde en aftale, der fastsætter en betalingsplan baseret på levering af milepæle.Har den aftale, udarbejdet eller kontrolleret af en advokat, hvis det er muligt, og sender ikke kontrahenterne nogen penge, medmindre det er i overensstemmelse med tidsplanen.

  6. Hold byggematerialer i en låst område i løbet af projektet for at forhindre tyveri.Føre tilsyn med arbejdet personligt på daglig basis for at holde sig ajour med eventuelle problemer, der opstår.Hvis du ansætte arbejdere, være klar over de vilkår og betingelser for deres ansættelse og sætte disse skriftligt.

  7. Flyt ind i huset, så snart du kan, selv hvis renoveringen ikke helt afsluttet.Hvis det er nødvendigt, renovere et afsnit for dit brug før tackle resten af ​​projektet.På denne måde kan du gøre reparationer i et tempo, der passer til din livsstil og dit budget.

  8. bor i huset og nyde karakter af hjemmet.Hold et vågent øje med kendte kriseområder, og være parat til at bruge penge gør uventede reparationer.

Ressourcer

  • "Valg og Renovering et gammelt hus: En komplet guide";I US Department of Agriculture;2000
50
0
1
Generel Hjem Reparation