Hvordan du ændrer din Husejere 'Association

De af os, der har levet med foreninger, uanset om parcelhuse eller ejerlejligheder, ved, at der er tidspunkter, hvor forandring er behov for.Med tanke, at de mennesker, du arbejder med er dine venner og naboer, er der en række ting, du kan prøve før de går til en af ​​de ekstreme flytte eller indgive en retssag.

hvad du har brug

  • en kopi af din forening vedtægter, charter eller erklæring af pagter og restriktioner
  • relevante statslige love

Instruktioner

  1. fleste foreninger kræver en vis procentdel af bestyrelsen til at stemme for at ændre en regel og en vis procentdel af medlemskabet til at stemme for at skifte vedtægter.Den nemmeste måde til at ændre regler eller vedtægter i et samfund forening er at køre til valg til bestyrelsen.Hvis kørt i bestyrelsen er ikke en mulighed for dig, kommer til at kende dine naboer, overbevise dem om behovet for forandring og starte en "græsrods" bevægelse, herunder andragender og fremmøde på alle bestyrelsesmøder.

  2. Ifølge FindLaw er der over 15

    0.000 foreninger i USA.Over 40 millioner af os bor i et parcel- eller ejerlejlighed samfund.Foreninger er etableret til fælles gavn for alle beboere og eventuelle ændringer i vedtægterne eller andre dokumenter, der styrer operationer skal gælde for alle beboere lige.Få at vide din foreningens vedtægter, pagter og regler.Der vil være sektioner i dine vedtægter eller pagter, som beskriver, hvilke skridt der skal følges for at ændre regler eller den kontrollerende selve dokumentet.

  3. Ofte erklæringer om pagter og restriktioner indgivet af udviklere er skrevet til gavn og beskyttelse af bygherren mere end beboerne.For at ændre disse pagter, så tjek for en sektion i dem, notering en tidsplan for overgang af kontrol af bestyrelsen fra udvikleren til beboerne.Disse overgange er ofte gradvis og bundet til salg af andele eller egenskaber i et fællesskab.Kampagne og køre for en position på dette board så hurtigt som muligt.Første bestyrelser ofte bestemme den langsigtede succes af et fællesskab, som de regler, de vedtager.Tidlige bestyrelsesmedlemmer har ofte mere indflydelse med udviklere, når de foreslår ændringer ved at demonstrere fordelen for bygherren i form af at gøre samfundet mere salgbare.

  4. Eksisterende vedtægter og compacts skal opdateres fra tid til anden for at holde trit med de behov, samfundet og gældende lovgivning.Som et fællesskab aldre, dets vedligeholdelse behov ændrer og dens befolkning generelt aldre.Hvis du er medlem af bestyrelsen i en ældre fællesskab forening, kan du ønsker at appellere til dine ældre medlemmer til at deltage i at tilskynde regler og programmering mere hensigtsmæssigt at deres behov.Hvis du foreslår ændringer i maintenence, skal du sørge for at have nogle ekspertudtalelser til reference.

  5. De mest almindelige problemer i foreninger er dårligt eller vagt skriftlige regler og ledelsesmæssige problemer.Husk, at reglerne skal være rimelige og skal gælde for alle i samfundet ligeligt;situationer, adfærd og handlinger bør præciseres nøje med hensyn til deres målbare effekter.Før du ændrer administrationsselskaber, altid forsøge mægling og undgå skiftende virksomheder i midten af ​​kontrakt.

Tips & amp;Advarsler

  • Homeowner og boligforeninger er virksomheder, ikke klubber.Hver hjemmehørende er aktionær.De er underlagt vedtægter og pagter og har ansvaret for regnskabsaflæggelse.
  • Den første hyre enhver sammenslutning bør overveje, er en kvalificeret advokat til at rådgive bestyrelsen om sine juridiske ansvar.
  • Folk, der aldrig har været i en position af autoritet og har lidt ledelseserfaring undertiden holde foreninger "gidsel" ved at overtage på bestyrelser.De er generelt bøller, der ikke har noget bedre at gøre med deres tid.To eller tre velbevandret bestyrelsesmedlemmer med ledelse eller uddannelsesmæssige legitimationsoplysninger kan normalt lukke munden bøller, hvis de band sammen, gøre deres hjemmearbejde og insistere på høflighed på møderne.
  • Ejendom værdier kan blive beskadiget af overregulering, urimelige regler og dårlig forvaltning af fælles områder.
  • Hvis din undskyldning for ikke at køre for en position på din bestyrelse er, at du "ikke har tid", du ikke er seriøs omkring ændringen, du fortaler.Hvis møderne tager for meget tid, de første ændringer, du skal insistere på, er at organisere dagsordener, gård ud udvalgsarbejde og håndhæve Robert forretningsorden Order.
683
0
0
Andre Organisationer