Sådan lukke på et hjem

Hvis du skal lukke på et hjem, processen er lidt kompliceret, og de skridt, skal følges nøjagtigt, eller hele processen skal gentages.

Instruktioner

  1. Suffer en standard.En standard er en fiasko af låntageren (dig) til at udføre et løfte, der er indeholdt i note eller Deed of Trust.

  2. indgive en meddelelse om ungdomskriminalitet.Dette er skriftlig meddelelse til enhver indehaver af junior gerning af tillid (enhver gerning af tillid indgivet efter den første gerning af tillid) eller pantsætter (person, der besidder et pant), der har anmodet om det, og kan gives, når lånet har været kriminelle tilfire måneder, medmindre långiver har allerede indspillet en meddelelse om misligholdelse.

  3. Kontakt en afskærmning administrator at foretage en administrator salg.Dette er typisk en titel, spærret eller afskærmning service virksomhed, der er navngivet i Deed of Trust at gennemføre en afskærmning.

  4. File en meddelelse om misligholdelse (NOD).Det begynder afskærmning proces.NOD skal være: 1) erkendte (und

    erskrevet af modtageren eller trustee);2) er optaget i det amt, hvor ejendommen er beliggende;3) mailet (registreret eller certificeret) med kopi går til de trustor, efterfølgere og modtager af junior gerning;og 4) sendt til de personer, der har anmodet om leveringsfrist (co-signors, garanter).

  5. File en meddelelse om salg (NOS).Dette fastlægger afskærmning salg dato.Afskærmning salg dato skal være mindst 21 dage efter den dato, NOS registreres.NOS kan kun indgives 90 dage (tre kalendermåneder) efter NOD registreres.

  6. Send kopier af NOS til alle, der har modtaget en kopi af NOD.

  7. Publish NOS i en avis til rådighed for de offentlige tre gange inden for 21 dage.Typisk afskærmning administrator vil håndtere dette, medmindre du håndterer hele processen selv (hvilket ikke anbefales på grund af alvoren og kompleksiteten af ​​arten af ​​afskærmning).

  8. post NOS på ejendommen.

  9. Mail NOS med anbefalet eller certificeret post til låntagerne.

Tips & amp;Advarsler

  • Defaults klassificeres som penge- og ikke-monetært.Du kan afskærme for ikke at betale pant eller undladelse af at gøre noget andet, ikke er relateret til penge, som ikke klæber til afgørelse og regler aftalt.
  • Långiver har ret til at erstatte formueforvaltere, så hvis en administrator er udpeget, når instrumentet er opstillet, og der sker noget med den administrator, eller hvis du bare ønsker at ændre formueforvaltere, kan du gøre det.
  • Kun modtageren (långiver) eller administratoren (tredjepart) kan udsætte salget eller anden grund.Administratoren skal offentliggøre den nye NOS tre gange inden for de 21 dage fra optagelsen af ​​den nye NOS.
  • For at trustor (dig) at indløse lånet efter afskærmning, skal du betale hele saldoen - plus alle omkostninger, hvis det var en retslig eller domstol afskærmning.
  • Ejendommen er købt af kontanter, eller bankcheck til den højestbydende.
461
0
0
Andre Real Estate