Sådan Flip et hus med en $ 5.000 Budget

spejlvende et hus på et budget er en reel udfordring - men hvis du er handy med at gøre husstand reparationer, kan det gøres.Hemmeligheden til spejlvende et hus med lidt penge er ikke kun din arbejdskraft, men at finde det rigtige hus.

Find det rigtige hus

  1. Kontroller den lokale retsbygning for nye ansøgninger for konkurs, afskærmning eller lis pendance (en meddelelse til fil afskærmning) for at finde et godt hus at vende.Kontroller også den lokale avis for "handyman tilbud," opkald lokale mæglere og sætte en annonce i den lokale avis.

  2. banke på døre for at finde og spørge, om ejeren er interesseret i at sælge.Overraskende mange er interesseret i at sælge, men har ikke kontaktet en ejendomsmægler endnu.Hvis de ikke er interesseret i at sælge, så spørg dem, om de kender nogen, der er.

  3. Find den grimmeste hus i den pæneste kvarter og en, der ikke har brug for strukturelle eller systemmæssige reparationer.Dette er den ideelle form for hus til flip.Kosmetiske reparation og opdatering vil bruge d

    e fleste af din $ 5000-budgettet.

Bestem de nødvendige byggematerialer på en stor kasse butik først udgifterne til reparationer

  1. Pris.Besøg entreprenørerne forsyning sektion, skal du være i stand til at få en god rabat for hele remodeling job.

  2. Besøg en brugt byggematerialer levering butik, kan de spare dig for en masse penge, hvis leverancerne er i god stand.

  3. Paint, hvad du kan, herunder apparater, der er i god stand, men ser gammel og brugt.
    Paint er den billigste og bedste måde til hurtigt at forbedre et hus.

  4. Bestem, hvilke job du har brug for hjælp med og ringe til en lokal licens handyman til en timeløn.Trække på hjælp fra venner og slægtninge;eller hyre lokale teenagere til job, du har brug for hjælp med.

Kilder til Billig Supplies

  1. Slentre gennem store loppemarkeder for at finde permanente kabiner.Nogle brugte bygning leverandører har været på de samme loppemarkeder i mere end 20 år.

  2. Gennemse de lokale rubrikannoncer for folk, der annoncerer anvendte materialer og forsyninger.De lokale rubrikannoncer er en stor kilde til brugte apparater i god stand.

  3. Check hoteller og lejligheder, der er remodeling og tale med ejeren eller bygherre.Du kan være i stand til at få brugte varer eller materialer bare for at flytte dem ud af vejen.Dette er en stor kilde til tæpper, lamper og skabe.

  4. besøge lokale genbrugsbutikker, såsom Habitat for Humanity til brugte byggematerialer.Frelsens Hær genbrugsforretning også er en god kilde til anvendte materialer og møbler.

  5. Søg efter scratch og dent apparater eller overskudslagre på en lokal butik.Hvis du ikke kan se nogen, bare spørg.De fleste butikker har dem, men ikke offentligt annoncere det.

  6. Kig gennem den lokale telefonbog for byggematerialer og omfatter underkategorier af brugte, istandsættelse og reparation.

Selling

  1. afgøre, om du skal sælge på egen hånd, er baseret på fast ejendom provisioner og din bundlinje.En ejendomsmægler kan spare en masse tid, fordi de allerede har kvalificerede købere på hånden.

  2. annoncere i lokale aviser og online.Du kan placere klassificeret annoncer online eller oprette en webside bare for huset.Sørg for at du liste salgsprisen og har billeder for potentielle købere at se.

  3. Host et åbent hus, der er blevet godt annonceret.Har kaffe og snacks på hånden, der vil få folk til at føle sig mere tryg ved.Hold et skilt i ark med navne og telefonnumre på de personer, der deltager.Har musik spiller softly i baggrunden, der låner en "hjemme" føler til åbent hus.Uddele en flyer, der har et billede af huset og prisoplysninger;vedhæfte et visitkort til den.Returnere alle telefonopkald og besvare alle spørgsmål så hurtigt som muligt.

Tips & amp;Advarsler

  • Rengør alle tæpper professionelt at fjerne pletter og dvælende lugte.
  • Place friske blomster i opgangen, foyer og spisestue til en vidunderlig udseende og duft.
  • Sæt en skål med frisk frugt på køkkenbordet for at gøre huset føler sig mere som hjemme.
  • Place matchende håndklæder, vaskeklude og gæst sæbe i badeværelser til et færdigt effekt.
  • Vask alle vinduer og spejle, indtil de glimt, derefter tilføje friske nye vindue behandlinger.
  • Invest i tid og arbejdskraft til det ydre af huset, som er det første indtryk en køber vil have.
  • Haul væk alle trash fra det indre og ydre af huset.
  • Saml værktøj eller byggematerialer og gemme dem ude af syne.
  • Hold styr på de batchnumre eller maling formler i tilfælde af du har brug for at bestille flere af samme farve.
  • Førstehåndsindtryk tælle!Den bremse appel af dit hus er nok den vigtigste del af spejlvende det.Landskab med planter, male udvendig, tilføjer skodder eller altankasser at føje til bremse appel af huset.Glem ikke at inkludere postkassen, lysarmaturer og hoveddøren.Hvis potentielle købere ikke kan lide udseendet af dit hus, vil de ikke komme indenfor.
614
0
0
Andre Real Estate