Hvordan virker et hjem garanti arbejde?

A til salg skilt plantet i front plænen af en forstæder hus. tab1962 / iStock / Getty Images

Hjem garantier tilbyde et mål for tryghed til boligkøberne og kan hjælpe sælgere får deres boliger solgt.Hjem garanti planer typisk vare et år og kan forlænges årligt.De dækker grundlæggende komponenter, såsom VVS, elektriske systemer, vandvarmere og indbyggede køkkenmaskiner.(se ref. 1) Afhængigt af omfanget af den dækning, du vælger, kan de beskytte endnu flere emner.Men hjem garanti planer har visse begrænsninger, som er angivet i din aftale med hjem garanti udbyder.De opkræve et fast gebyr for at besøge dit hjem og kan ikke omfatte allerede eksisterende spørgsmål.

Nyder godt købere og sælgere

  • Hjem garantier kan beskytte købere fra uventede omkostninger, når elementer i et hus nedbrydes inden for det første år af ejendomsretten.Mange købere køber planer efter lukning på et hjem for fred i sindet.Hvis en ældre komfur, der fulgte med hjem standser arbejdet eller VVS bliver bakket op, for eksempel, kan de bede hjem garanti virksomheden til at vurdere og lø

    se problemet, hvis der er omfattet af planen.Sælgere kan også købe et hjem garanti til dækning af nødvendige reparationer i løbet af en hjem marketing periode.De kan derefter overføre planen til køber, som en form for salg af point eller incitament.

Hjem Garanti Omkostninger og Dækning

  • En standard etårig hjem garanti plan koster typisk mellem $ 350 og $ 500, i henhold til Realtor.com.Prisen går op som dækning behov stigning.For eksempel kan du tilføje dækning for visse apparater, ligesom et køleskab og vaskemaskine og tørretumbler.Du kan også købe beskyttelse til din pool, klimaanlægget og tag.Yderligere dækning normalt tilføjer $ 100 til $ 300 til standard præmie.Købere og sælgere kan forhandle hvem der betaler for dækning, og hvor meget.En køber kan købe sin egen, en sælger kan købe det for køberen som en indrømmelse og ejendomsmæglere kan endda købe planer for deres kunder.

Servicegebyr Detaljer og begrænsninger

  • Kom hjem garanti selskabet til at komme ud til dit hjem for et bestemt emne normalt koster $ 50 til $ 75.Denne service, eller "handel," gebyr involverer tredjepart handelsfolk i dit område, hyret af hjemmet garanti udbyder.Du kan ikke ringe til din egen tjeneste person, og har virksomheden dække det.Hjem garantikrav selskaber generelt vil ikke erstatte elementer, der har nået slutningen af ​​deres levetid, elementer, der blev beskadiget før afslutningen af ​​deponeringskontoen eller fejl, der skyldes forkert vedligeholdelse.

Builders tilbud Hjem Garantier, Too

  • Nyopførte boliger kommer med en separat hjem garanti tilbydes af bygherre.Bygherrer kan tilbyde en garanti direkte eller betale en tredjepart selskab til at dække visse komponenter af det nye hus.Købere af nye boliger kan også købe det traditionelle et-års garanti plan fra et andet selskab for ekstra beskyttelse.Disse garantier for nye boliger almindeligvis dækker håndværk og materialer i op til et år efter hjem er bygget, såsom trim, stuk, gips og maling.Bygherrer kan også tilbyde en 10 års garanti for væsentlige fejl, der påvirker strukturen sikkerhed og soliditet, såsom et tag.

478
0
1
Andre Real Estate