Sådan Lej en rum i dit hjem

Få at vide potentielle grænser før lade dem bevæge sig i . Clicknique / iStock / Getty Images

Taking i en roommate eller feriebarn er en måde at tjene penge og reducere din bolig costs.There er også risici i at bringe en person ind i dit hjem.Screen lejere grundigt og sætte din lejekontrakt skriftligt.Din pensionær er en lejer, så forskning statslige og lokale udlejer-lejer love.Hvis han undlader at betale husleje eller giver problemer, kan du ikke være i stand til at gøre ham forlade uden at indlede en retlig udsættelse.

Bestem Dine Vilkår

  • Beslut hvor meget husleje, du ønsker at oplade, før du starter din søgning.Overveje omkostningerne ved din husleje eller prioritetslån betaling, forsyningsselskaber og tjenester såsom internet, kabel og landscaping.You bør også se på lokale "værelse til leje" annoncer på nettet for at se, hvad andre boligejere opkræve deres pensionærer.Beslut, om du vil fakturere din lejer separat for forsyningsselskaber, eller om du vil oplade en, all inclusive, leje betaling.Andre ting at overveje omfatter lejers adgang til

    dit køkken og andre rum i hjemmet, husholdning stille timer, og om du vil give opbevaring eller en parkeringsplads.

Begynd din søgning

  • Spørg familie og venner, hvis de har brug for et sted at bo, eller om de kender nogen, der gør.En anden mulighed er reklame online, i en lokal avis, eller ved udstationering løbesedler i dit nabolag.Hvis du annoncere, indeholde grundlæggende oplysninger om det rum, du har til rådighed, dit nabolag og eventuelle deal-breakers, såsom rygning.Må ikke give personlige oplysninger på din annoncering.Brug en e-mail-adresse for at modtage svarene og aldrig mødes med nogen, du ikke kender i dit hjem.Arranger at møde ansøgerne på et offentligt sted at begynde screening proces.

Start Screening Process

  • Hvis en ansøger virker lovende, bede om tilladelse til at begynde en screening proces.Overvej at bruge de tjenester af en online kriminel baggrund check selskab.Du bør også kontrollere boarder ansættelse og indkomst ved at kalde sin arbejdsgiver og beder om at se betale stumper.Bede om referencer fra tidligere udlejere og roommates.

Opret en lejekontrakt

  • Sætte din arrangement skriftligt giver beskyttelse i tilfælde af personlig eller juridisk konflikt.Lejeaftalen skal indeholde finansielle oplysninger, herunder størrelsen af ​​husleje du oplade, når lejen forfalder, og om du vil opkræve et gebyr for sene betalinger.Aftalen bør også omfatte "husregler" vedrørende støj, husholdningen og overnattende gæster.Nogle retshjælp giver gratis prøve udlejning og roommate aftaler online.

Forstå de skattemæssige konsekvenser af at udleje værelse

  • Udlejning af et værelse har skattemæssige konsekvenser for boligejere.Ifølge Nolo.com, lejeindtægter er skattepligtige, så du bliver nødt til at indberette det på dine årlige afkast.Du vil dog kunne fradrage bekostning af at fastholde det rum, såsom forsyningsselskaber og forsikring.Hvis du køber varer til rummet, såsom en seng eller et skrivebord, er disse omkostninger også fradragsberettigede.Tal med en revisor eller skat advokat, hvis du har spørgsmål om skattespørgsmål.

709
0
1
Andre Real Estate