Hvordan til at sælge Commercial Real Estate

Salg erhvervsejendomme er mere kompliceret end at sælge et hjem. Thinkstock / Comstock / Getty Images

Vellykket erhvervsejendomme salg kræver kendskab til markedet, god timing, en kompetent ejendomsmægler og advokat og en smule held.I modsætning til beboelsesejendomme, der erhvervsejendomme ofte købt af partnere eller selskaber, og er normalt beregnet til at blive leaset eller lejet ud til tredjemand.Disse komplikationer, sammen med den langt højere pris for erhvervsejendomme, gør dette til en anderledes og mere udfordrende verden end boligområder boligsalget.

Instruktioner

  1. Liste din ejendom, når markedet er aktiv, hvis det overhovedet er muligt.Erhvervsejendomme priserne er flygtige og svinge hurtigt sammen med økonomien.Hvis du sælger din ejendom under en finansiel dønninger, vil du indse en meget større overskud, end hvis du skille sig af med det i løbet af en finansiel pause.

  2. Research omdømme og optegnelser mange ejendomsmæglere, før leje en.Tal med agenternes tidligere klienter og ikke være genert over at stille spørgsmål.Nogle agenter vil lad

    e en ejendom gå for mindre end det er værd at få deres provisioner hurtigere.Andre vil repræsentere dine interesser selvsikkert og retfærdigt.Vær sikker på at få en af ​​sidstnævnte.

  3. Annoncer din ejendom i fora, der frekventeres af sandsynlige købere.Business magasiner og hjemmesider er grobund for potentielle købere.Din lokale avis er ikke så tæt fokuseret, men er formentlig billigere at annoncere i og vil få den generelle ord, at din ejendom er til salg.Vær sikker på at inkludere billeder af høj kvalitet og relevante oplysninger såsom prisen per kvadratfod, zoneinddeling regler og bygningens lejekontrakt historie.Hvis den har en solid tradition for at blive udlejet, viser dette, at det har en appel til lejere, som vil gøre det mere tiltrækkende for potentielle købere.

  4. Gør din bygning ser så godt som muligt, før du sætter det på markedet.Tilsyneladende overfladiske æstetiske hånd kan gøre en overraskende forskel i fast ejendom.Rydde op i partiet, klippe og trimme eventuelle græsplæner og hække, have vinduerne professionelt rengjort og fjerne enhver graffiti.Alle disse detaljer vil vise, at du holder af din bygning, og gøre det mere sandsynligt at tiltrække købere.

Tips & amp;Advarsler

  • En stor, professionelt produceret "Til salg" skilt foran din bygning er en billig måde at sprede ordet, især hvis det er placeret på en travl færdselsåre.
461
0
1
Andre Real Estate