Sådan Skøn et hjem aktuelle værdi

Brug sammenlignelige hjem salg i dit område til at anslå dit hjem værdi . Creatas / Creatas / Getty Images

Den eneste måde at virkelig kende dit hjem aktuelle markedsværdi er at sælge det.Uanset nogen er villig til at betale for dit hjem er dens værdi.Kort af at sælge, men du kan i det mindste få et skøn over, hvad dit hjem er værd ved at undersøge hjem salg i dit område i løbet af de seneste seks måneder.

hvad du har brug

  • Lommeregner

Real Estate Websites

  1. Naviger til en hjemmeside, som Zillow.com eller Trulia.com, der giver oplysninger omhjem værdier og salgspriser.

  2. Indtast et område for at søge.På resultatsiden, klik på "For nylig Solgt" boksen og fjerne markeringen af ​​de andre muligheder for at få en liste over nyligt solgte boliger i dit område.For din liste, skal du vælge boliger, der har lignende funktioner til din egen, såsom firkantede optagelser, antal værelser og badeværelser, ejendom størrelse og naboskab type.

  3. Tilføj de solgte priserne for alle de egenskaber sammen og dividere med antallet af boliger.For eksempel antage, at du ha

    r set fire boliger værdi af $ 100.000, $ 120.000 $ 99,950 og $ 102,500.Tilføj dem sammen til at komme op med en samlet værdi af $ 422,450.Divider $ 422,450 med fire for at få $ 105,612.50.Dette er den gennemsnitlige solgte pris af boliger ligner din, og bør udgøre en temmelig tæt skøn på værdien af ​​dit hjem.

Tips & amp;Advarsler

  • En anden mulighed er at bruge gennemsnitlige pris per kvadratfod, hvis du ikke kan finde gode sammenligning hjem i dit område.Tom Grisak, en ejendomsmægler i Texas, forklarer, at for at få en pris-per-square-foot gennemsnit, skal du få en liste over solgte priser på boliger i dit område, som du gjorde i trin 1. Opdel den solgte prisen for hver hjemved sin firkantede optagelser.Tilføj alle resultaterne sammen og dividere med antallet af boliger for at få den gennemsnitlige pris pr kvadratmeter i dit område.Gang dette tal med dit hjem kvadratfod for at få et estimat af dit hjem værdi.Det potentielle problem med denne metode er, at den ikke anser faktorer såsom brugerdefinerede hjem funktioner, rapporterer Massachusetts ejendomsmægler Bill Gassett.
  • En ejendomsmægler kan give dig en anslået markedsværdi baseret på salg af boliger ligner din.Mens en ejendomsmægler vil give den service gratis, er det normalt med forventning om, at du vil liste hjemmet.
  • Betaler for en vurdering giver et godt estimat af dit hjem værdi som bankerne bruger vurderinger til at bestemme, hvor mange penge de vil låne til hjemmet.
  • Undgå at bruge ejendommens skatteansættelse i fastlæggelsen markedsværdi.Ejendomsværdi udstedt af din skat vurderingsmand kontor bruges til at beregne ejendomsskat og i de fleste tilfælde ikke præcist repræsenterer, hvad dit hjem er værd.
705
0
1
Andre Real Estate