Hvordan virker Afskærmning arbejde i Californien ?

Hvordan virker Afskærmning arbejde i Californien ? foreclosuresdigest.com

Processen

  • I Californien, en afskærmning begynder, når en boligejer har undladt at betale sin månedlige pant betaling.Denne proces er i gang ved alt efter hvad långivende selskab besidder dette pant.Selskabet vil sende boligejer en "Notice of Default", som informerer ham om, at hans mangel på rettidig betaling har placeret sit realkreditlån eller boliglån, i en tilstand af misligholdelse.Den boligejer vil derefter have 90 dage til at reagere på brevet og få hans konto strøm.I mellemtiden vil pant selskab indgive meddelelsen med amtet og begynder gøre ordninger til at sætte sit hjem på markedet, bør han ikke gøre lånet strøm inden for de 90 dage.

afskærmning Sætter i

  • Hvis lånet ikke fanget på i de 90 dage långiver vil derefter sende boligejer en "Notice of Sale", som informerer boligejer, at långiver har til hensigt at sælge deres hjem på grund aftil de forsinkede betalinger og lån standard.Den boligejer kan stadig forhindre sit hjem i at komme ind i afskærmning,

    hvis han fanger op på hele sin udestående gæld, men fordi denne proces er lang, og fordi så meget gæld har akkumuleret i denne tid span kan det være meget vanskeligt for en boligejer atbetale de tusinder, undertiden titusindvis af dollars, som de er nu bag på deres realkreditlån.Når "Meddelelse of Sale" er modtaget långiver er i stand til at lukke på og sælge den hjem inden for 21 dage.Desværre, på grund af de høje leveomkostninger, subprime-industri nedfald og boligboblen brast, fandt mange Californien husejere selv er involveret i afskærmning proces.Ifølge California statusrapport, långivere overtaget 80.000 boliger og afskærmet på 31.000 boliger i Californien i fjerde kvartal af 2007 alene.

Overvejelser

  • Den afskærmning proces i Californien er meget kompleks, som faktisk er gunstig for husejere.Hvis en långiver undlader at følge alle procedurer nøjagtigt som de er angivet, skal afskærmning proces starte forfra.Det betyder ofte, at en California afskærmning kan tage alt fra et par måneder til to år at gennemføre.Selvom boligejer ville være faldet bagud på en betydelig mængde af afdrag på realkreditlån i løbet af denne tid, betyder det også, at der er betydelig tid til rådighed til at gøre hans lån strøm.Heldigvis for husejere, blev et par nye love vedtaget i Californien for at gøre det lettere for husejere at undgå afskærmning.Nogle af lovene omfatter långivere kontakt boligejere personligt eller telefonisk for at diskutere andre muligheder bortset fra afskærmning, der giver kontaktoplysninger til boligejer om trylleri (boliger og byudvikling) rådgivning og lade boligejer at anmode om et møde med långiver, der skal tageplacere 14 dage efter långiverens indledende kontakt om forsinkede betalinger.

Ressourcer

  • New California Love for Foreclosures
904
0
1
Andre Real Estate