Hvordan virker Hjem Afskærmning arbejde?

Hvordan virker Hjem Afskærmning arbejde? foreclosurewarehouse.com

Afskærmning

  • Hjemmet afskærmning proces begynder, når en låntager misligholder deres realkreditlån ved ikke at gøre betalingerne.Långiver vil derefter indgive en åbningsskrivelse i retten kaldes en meddelelse om misligholdelse, eller litispendens angiver de udlevering ejendommen med henblik på at inddrive det skyldige beløb på lånet.Når denne proces er begyndt, lånet er nu i det, der kaldes en præ-afskærmning periode og låntager har en begrænset mængde tid til at genindsætte lånet, hvis de ønsker det, eller at betale hele beløbet af lånet.Mængden af ​​tid for afskærmning proces varierer fra stat, men et gennemsnit er seks måneder.Typisk når låntager har misligholdt lånet med mere end 30 til 60 dage, långiver vil indgive påkravsmeddelelse.Den gennemsnitlige tid mellem et påkrav og meddelelsen om salg er 90 dage.Salg datoer er normalt sat inden for 30 dage efter Sale meddelelse.

afskærmning Options

  • Husejere konfronteret med afskærmning har et par muligheder til

    rådighed for dem.Under den præ-afskærmning proces, kan de genindsætte lånet ved at betale off misligholdte beløb og bringe lånet nuværende.Mængden af ​​genansættelse vil også omfatte advokathonorarer, der kan variere fra flere hundrede til flere tusinde dollars.I øjeblikket, er næste umuligt at finde alternativ finansiering, mens du er i afskærmning proces.Statslige organisationer som hopenow.com tilbyder gratis forebyggelse afskærmning rådgivning og bistand, som kan arbejde for dig.En anden måde at undgå afskærmning er at sælge dit hjem i løbet af præ-afskærmning periode.En tredjepart køber dit hjem, så du kan betale dine lån og undgå at have en afskærmning noteret på din kredit.En anden mulighed for husejere er en kort salg.Definitionen på en kort salg er salg af et hjem for færre penge end i øjeblikket skylder långiver det udestående realkreditlån bliver afskærmet på.Långiver skal accepterer mindre end skylder før en kort salg finder sted.

sidste trin

  • Hvis du ikke kan genindsætte dit lån eller sælge dit hjem i løbet af præ-afskærmning periode, så dit hjem vil blive bortauktioneret til offentligheden, ofte på trin af din lokale retsbygning.Købere, der køber boliger på auktion forventes at betale det fulde beløb på dagen for auktionen.Hvis du stadig bor i dit hjem på tidspunktet for auktionen, kan den nye køber vælger at smide dig eller træne en lejeaftale med dig.Hvis dit hjem ikke på auktion, långiver vil sandsynligvis sætte dig, mens du forsøger at sælge ejendommen, enten gennem et ejendomsselskab eller i fremtidige auktioner.

Ressourcer

  • afskærmning love ved State
305
0
1
Andre Real Estate