Sådan Fight Din HOA og Vind

Unge boligejere taler til HOA bestyrelsesmedlem . LDProd / iStock / Getty Images

Som ejer af en ejerlejlighed eller et hus i en planlagt udvikling, bliver du automatisk medlem af en husejere forening, der giver dig mulighed for at dele ejerskabet af fællesarealer.HOA Bestyrelsen fastlægger og håndhæver de regler og ansvar ejerne.Mens husejere værdsætter generelt beskyttelse og faciliteter en husejere forening tilbyder, ejere lejlighedsvis indsigelse mod noget, en HOA bestyrelse har gjort - eller ikke gjort.Hvis du beslutter dig for at kæmpe, kan du nødt til at hyre en advokat til at hjælpe med at vinde din kamp.

Undersøgelse HOA regler og bestemmelser

  • Når du har købt dit hjem, har du sandsynligvis fået et dokument kaldet pagter, betingelser og begrænsninger, eller CC & amp; R, der præciserer dine rettigheder som boligejer.Desuden din HOA bord holder regelmæssige møder, hvor det stemmer om ændringer af reglerne.Undersøgelse din mester gerning, din CC & amp; R og regelændringer for at kontrollere, at der er regler om dit problem.Hvis der

    ikke findes specifikke regler behandler dit problem, kan du hævde, at visse HOA handlinger er vilkårlige.Uanset om du argumenterer over en ny vurdering, en bøde, eller ændringer af reglerne, bør dine muligheder for at udfordre HOA bord præciseres et sted i CC & amp; Rs.Hold grundige optegnelser over din forskning for at dokumentere dit argument.

Prøv at arbejde ting Inden HOA

  • Start din kamp ved at skrive til HOA bord skitserer din klage og indsende din dokumentation.Du kan hjælpe ved at foreslå løsninger på problemet.Dine HOA regler kan tillade mægling til at afgøre tvister blandt boligejere eller mellem husejere og bestyrelsen.Medmindre din uenighed med HOA er en personlig sag, som en ulønnet fint, kan du opleve, at dine naboer deler også din indsigelse.Deltage i bestyrelsens møder og opdrage din klage at se, om andre er enige.Tag noter på tavlen svar.Læs minutter af tidligere møder for kommentarer fra andre ejere.Hvis din forening har en hjemmeside, skrive en besked søge støtte.Når du har fundet andre Indsigeren, finde ud af, om din HOA tillader husejere til at indgive et andragende anmoder om en høring, protesterer HOA handlinger eller krævende en regelændring.

beslutte, om du har grund til at sagsøge

  • Din HOA har en betroede pligt til at forvalte sine finansielle anliggender ansvarligt.I modsat fald kunne være grund til sagsanlæg.HOA er forpligtet til at opretholde sine egne regler, og boligejerne har ret til at tvinge foreningen bestyrelsen til at overholde.HOA, enten direkte eller gennem et administrationsselskab, der er ansvarlig for at tage sig af fællesarealer.Hvis HOA har undladt at vedligeholde ejendommen og nogen er kommet til skade, eller hvis en person hjem er beskadiget, kan HOA være ansvarlig.Hoas er juridiske enheder, så bør du konsultere en ejendomsmægler advokat, der har ekspertise i HOA tvister og relevante statslige love og hvem der kan guide dig gennem HOA regler, skrive breve, og om nødvendigt, indgive en retssag.

indgive en retssag

  • Hvis du kan vise, at dit HOA bestyrelsen har gjort noget ikke er tilladt efter sine egne regler eller undlade at handle på dens regler, kan du udfordre HOA i retten.Hvis HOA håndhæver en regel imod dig, men ikke på andre, kunne du have en sag om forskelsbehandling.Den ret kunne finde, at HOA har været diskriminerende eller uagtsom i håndhævelsen, eller undlade at håndhæve, dens regler og kunne endda erklære, at en regel er urimeligt og skal slettes.

477
0
1
Andre Real Estate