De bedste måder at købe jord

Når man overvejer at købe jord, der er mange muligheder, inden de køber en ideel plot i en rolig landlige omgivelser eller idyllisk byplacering at undersøge.Mens nogle måske overveje at spare penge til at købe jord direkte som den bedste måde, ikke alle er økonomisk i stand til at redde tusindvis af dollars for at gå væk med en fri og klar gerning.

opnå et lån

  • For dem, der kan kvalificere sig, kan et lån være den bedste måde at købe jord.I modsætning til boligmarkedet, salg af jord er ikke så konkurrencedygtige.Overveje at tage et lån med en bank eller privat långiver til at købe jord.Også overveje byggeomkostninger, før der ansøges om og acceptere et lån.Bankerne kan være mere tilbøjelig til at godkende et lån, hvis de ved, at køberen vil vende tilbage til at finansiere nybyggeri eller forbedringer til landet.For dem, der ikke opfylder visse kredit krav, overveje at medtage en co-signer til at hjælpe med det økonomiske ansvar.

Land Kontrakter

  • For nogle købere, kontrakter jord er den bed

    ste måde at købe jord.Land kontrakter arbejde for dem, der ikke er i stand til at kvalificere sig til et lån eller realkreditlån, og fungerer på samme måde som et realkreditlån, herunder betalingsplaner, rentesatser og varighed af kontrakten.I denne situation, de fleste kontrakter jord kræver en udbetaling, ofte $ 3.000 til $ 5.000 eller mindst 10% af købsprisen.Vedligeholdelse, forbedringer og byggeri foretaget på jorden i et land kontrakt er købers ansvar, og hvis køberen misligholder kontrakten, er alle rettigheder til de faciliteter, tabt.Når man overvejer et land kontrakt, leje en fast ejendom advokat til at gennemgå kontraktenbesvare spørgsmål;registrere kontrakten med domstolene;og sikre, at overdragelse specifikke ejendomsrettigheder med salg, såsom rettigheder til mineralforekomster, der beskytter køber bør den oprindelige sælger beslutter at bore eller mine på ejendommen.

Sheriff og Skat Sales

  • Sheriff og skattemæssige salg er gode måder at købe jord.De fleste af disse grunde kommer med hjem eller bygninger på dem, men nogle er tomme, uforbedrede masser, der koster en brøkdel af normale indkøbspriser.Faktisk er det kun de fleste koster restbeløbet af den oprindelige misligholdte lån.De fleste af de arealer til rådighed, er tvangsauktioner fra standard lån, ulovlig aktivitet eller skattemæssige forfaldne.
    Dette salg er typisk ligesom auktioner, hvor købere sted bud og andre potentielle købere har mulighed for at placere højere bud.Hvis et bud accepteres, skal normalt mindst 10% af købsprisen (dette varierer fra stat) skal betales på tidspunktet for auktionen.Udbudsvindere vil så have en begrænset antal dage til frembringelse af resten af ​​køb midler.Hvis køberen ikke kan skaffe den resterende saldo, mister han købe rettighederne og ejendommen overgår til den næste højestbydende.Men sørg for at have titlen revideret for at sikre skødet er klar og ikke bare holdes i skatteforpligtelser.

Overvejelser

  • Mens de bedste måder at købe jord varierer fra person til person og finansielle situation, er det altid klogt at overveje at leje en ejendomsmægler advokat, der kan besvare eventuelle spørgsmål, afklare eventuelle kontrakt detaljer, og sikrebeskyttelse af køberens rettigheder og penge.Også se ud for servitutter, lige måder, og byen eller amt rettigheder, der begrænser byggeri og forbedringer, samt fremtidige muligheder for nærliggende partier, ligesom potentielle udvikling sites, deponering zoner eller motorvej ruter.

705
0
0
Andre Real Estate