Hvordan til at beregne din vurderede værdi

Den vurderede værdi af enhver ejendom er, hvad ejendomsskat kontor for ethvert amt vil bruge til at bestemme ejendomsskat betalt for et enkelt skatteår.Vurderinger vil variere fra amt til et andet, med nogle amter udfylde vurderinger årligt, og andre venter seks år mellem vurderingerne.Uanset hvad, vil den årlige vurderede værdi af en ejendom svinge og forandring baseret på markedsvilkår.Vide, hvordan man korrekt anslå den vurderede værdi af enhver ejendom du ejer er vigtig i budgetlægning for ejendomsskat regninger hvert år.

hvad du har brug

  • Adgang til lokal ejendomsmægler
  • Adgang til lokale ejendomspriserne
  • Lommeregner

Instruktioner

  1. Kontakt en lokal ejendomsmægler kontor.Anmode om en markedsanalyse af din ejendom.De fleste fast ejendom kontorer vil gøre dette gratis for et hjem ejer.Analysen markedet vil vise dig, hvad den aktuelle markedsværdi af din ejendom er baseret på sammenlignelige ejendomme i dit nabolag.

  2. Bestem en gennemsnitspris per kvadratfod hjælp af dat

    aene i markedsanalysen.For at bestemme prisen per kvadratfod, opdele markedet værdiansættes pris i markedsanalysen med kvadratet optagelser af tre ejendomme.Vælg en ejendom på høje område af spektret, en i midten rækkevidde og en i laveste interval for at bestemme den gennemsnitlige pris per kvadratfod.

  3. Multiplicer den gennemsnitlige pris per kvadratfod med kvadratet optagelser af din ejendom.Dette vil give et overblik over den aktuelle markedsværdi af din ejendom.

  4. Tilføj større forbedringer afsluttet på din ejendom, der ville tilføre værdi.De mest almindelige værdiskabende elementer ville være permanente eller semi-permanente strukturer såsom en i jorden pool eller landskabspleje.Tag værdien af ​​disse forbedringer, og føje det til markedsværdien af ​​din ejendom.

  5. Træk 30 procent fra markedet værdi, du bestemt i trin 3. Når skattekontorer lave vurderinger af værdi, standarden for praksis er at trække 30 procent fra markedsværdien af ​​en ejendom til at bestemme ejendomsskatter.Nummeret stammer fra denne vurdering vil være skøn over den vurderede værdi, der anvendes af ejendomsskat kontor for at beregne skatter.

649
0
0
Andre Real Estate