Hvordan til at sælge ledig jord

Sælg ledig jord A. Johnson

Før sælge et stykke åbent land, vil du ønsker at vide så meget om det med henblik på at besvare spørgsmål fra potentielle købere.Du bliver nødt til at kende dimensionerne af ejendommen, dens zoneinddeling og hvad hjælpeprogrammer er tilgængelige.Hvis du ikke har en klar forståelse om den mulige arealanvendelse, vil det være vanskeligt effektivt at markedsføre ejendommen.

Instruktioner

  1. Kontakt amtets planlægning og zoneinddeling afdeling til at anmode om en plat kort.En sådan kort vil indeholde følgende oplysninger: servitutter, Lot dimensioner, tilbageslag og bebyggelsesgrad.Opdag hvad zoneinddeling er for din ejendom, da det kan være udlagt til erhverv, boliger, flerfamiliehuse eller landbruget.

  2. Oplev hvilke hjælpeprogrammer er tilgængelige på ejendommen.For at kunne markedsføre eller prissætte jord, skal du vide, hvis potentielle købere vil stå over for en betydelig udgift i at bringe forsyningsvirksomheder - såsom el, vand, telefon eller TV - til ejendommen.Check med de

    lokale elselskaber til at kontrollere disse oplysninger.

  3. Kontroller, om jorden er hooked op til en kloak eller hvis det vil kræve en septisk system.Hvis det kræver en septisk system, kan det have en nedsivning test for at se, hvilken type affald systemet skal anvendes på ejendommen.(Nogle sælgere har de potentielle købere betale for denne test.)

  4. Har den jord undersøgte, om nødvendigt.Hvis ejendommen linjer er uklare, gennemføre en undersøgelse forud for notering ejendommen er et klogt træk.

  5. Pris ejendommen.Tag hensyn til niveauet for den ledige arealer.Hvis det vil kræve en betydelig mængde klassificering eller støttemure, vil det ikke være så meget værd som om det var plan.Hvis du ansætter en fast ejendom professionelle til at markedsføre din vare, kan han hjælpe prissætte ejendommen.Du bliver nødt til at sammenligne landet med priserne på sammenlignelige jord solgt i det samme område i løbet af de foregående seks måneder.

  6. liste din ejendom med en autoriseret lokal ejendomsmægler, der har specialiseret sig i lignende egenskaber.Typisk agenten vil betale for alle handelsled gebyrer og betaling til agenten er en procentdel af salgsprisen, betalt ved afslutningen af ​​depotet.Hvis jorden ikke sælger, sælgeren vil typisk ikke skylder agenten nogen kompensation.

  7. Stil et lokalt titel selskab, hvis du kan få en tom kopi af en ledig jord kontrakt.Hvis du har hyret en ejendomsmægler, vil hun levere kontrakten, forhandle kontrakt for at få den bedste pris for sælger og koordinere den spærrede processen.

  8. Marked ejendommen, hvis du ikke arbejder med en fast ejendom professionelle.Placer en til-salg skilt på den jord, der fyldes op løbesedler med information om partiet, og indsæt løbesedler i en kasse på skiltet.Også placere annonce i de lokale aviser, på Craigslist.org og fast ejendom hjemmesider.Kontakt de lokale entreprenører og tilstødende grundejere direkte og se, om de ville være interesseret i at købe ejendommen.

  9. Skriv op salgsaftalen med den potentielle køber (hvis du ikke arbejder med en agent).Hvis det er nødvendigt, konsultere en advokat.Efter en kontrakt er godkendt af alle parter, er en alvorlig indbetaling typisk taget fra køber og indsat på en spærret konto med titlen selskab.Proceduren kan variere fra stat.

178
0
1
Andre Real Estate