Hvordan man kan forhandle fast ejendom notering Aftaler

Real Estate notering aftaler er juridisk bindende kontrakter;de definerer den obligatoriske forhold mellem sælger og fast ejendom professionelle.Må ikke underskrive en indtil du fuldt ud forstår de forpligtelser for begge parter, og kender de specifikke punkter, du kan og bør forhandle.

Forberedelse

  • Saml al nødvendig dokumentation, såsom realkreditlån payoff udsagn, husejere forening (HOA) vedtægter, og hvis relevant, skifteprotokoller papirer og skilsmisse dekreter.Vis den ejendomsmægler du er informeret, motiveret og klar til at gøre forretninger.

    Få dit hus markedsorienteret klar.Et hus, der sandsynligvis vil vende et hurtigt salg kan motivere en ejendomsmægler til at forhandle.

    Vær ikke genert over at spørge ham på forhånd, hvad kontraktmæssige punkter, han er villig til at forhandle om at få din registrerede.

Gebyrer

  • Spørg hvis ejendomsmægler er en mægler udøver virksomhed under sit eget sponsorering.Mæglere er selvstændige entreprenører, der modtager deres løn fra en arrangerende

    mægler.Kommissionen-split ordning mellem mægler og ejendomsmægler vil bestemme lønnen for ejendomsmægler modtager fra salget af din ejendom.En mægler kan være mere villige til at forhandle sine honorarer, fordi han ikke vil have til at opdele sin kommission med en sponsor.

    Sign en købers repræsentation aftale med ham, hvis du planlægger at købe en anden ejendom.Det vil koste dig noget at bruge hans tjenester som en køber agent (der betales provision fra sælgers bruttoprovenu), men det vil forsikre ham om, at han vil have en anden transaktion, hvorfra man kan tjene penge;vil han normalt tilpasse sin provision.

    Spørg ejendomsmægler for et bidrag til din afsluttende omkostninger fra udbyttet af hans kommission;dette er en fantastisk måde at reducere din out-of-pocket udgifter ved lukning;dog ikke acceptere dette, indtil du har tjekket med dit lån officer.Nogle lån ikke giver mulighed for eksterne monetære bidrag.

rettigheder til at sælge

  • Forhandle en udelukkelse klausul, hvilket betyder, hvis du sikrer en køber gennem din egen indsats, er du fritaget for at betale den ejendomsmægler provision.De fleste ejendomshandler er en "eneret til at sælge" aftale.Det betyder, at selvom du sætter i køberen, vil du stadig skylder ejendomsmægler provision.

Contract Varighed

  • forbeholder os ret til at annullere din kontrakt uden tilstand.Med en no-betingelser annullering klausul kan en ejendomsmægler være mindre tilbøjelige til at bruge penge til effektivt at markedsføre din ejendom.Nøje overveje dit behov for et hurtigt salg versus form for markedsføring, han vil give.

    fleste notering aftaler gælder den ejendomsmægler, der skal betales, hvis han bringer en stand køber til bordet.Strike nogen klausul, der kræver at du betaler provision, hvis du fjerner din ejendom fra markedet.

    Du kan stadig skylder en provision for op til seks måneder efter annullering eller udløb af notering aftale, hvis du sælger til alle, der kiggede på ejendommen, mens kontrakten var i kraft.Strike denne klausul eller ændre tidsfristen.

Afmønstring På Ændringer

  • Alle punkter, der er blevet forhandlet skal ske skriftligt.Hvis et punkt på aftalen er blevet ændret, skal den paraferet på tidspunktet for ændringen af ​​begge parter.Før du forlader forhandlingsbordet, insistere på en underskrevet og dateret eksemplar af den endelige aftale.

Ressourcer

  • MSN: 3 måder at Pay Lavere Real Estate kommissioner
  • Realestateabc.com: Typer af boliger
186
0
0
Andre Real Estate