Typer af ejendomsselskaber

Fast ejendom virksomheder er involveret i køb og salg af en bred vifte af egenskaber. tegn.sælges.underlagt kontrakt billede ved L. Shat fra Fotolia.com

Når de fleste mennesker tænker på fast ejendom, de tænker på den typiske scenarie af en agent afleverer en ung familie nøglerne til deres nye hjem.Mens dette er et scenarie, der udspiller sig hver dag i USA, er det kun viser blot en af ​​de mange facetter af ejendomsbranchen.Der er mange forskellige typer af ejendomsselskaber, især når du tilføjer relaterede områder som bedømmere, långivere og kontrollører til mix.Men ejendomsselskaber normalt defineret som de virksomheder, der letter udvælgelse, køb og salg af fast ejendom.

Residential

  • Det er den type, der er bedst i forbindelse med fast ejendom.Mæglere, agenter og mæglere arbejder sammen med hjem købere og sælgere i salg og køb af nye og videresolgt private hjem.Det er her, hovedparten af ​​ejendomshandler sker.Der er sub-specialister, der arbejder med kun købere, sælgere, seniorer, første gang hjemme købere, flytninger og lignende.

Commercial

  • Denne type af fast ejendom virksomhed arbejder med virksomheder for at identificere, købe eller sælge fast ejendom og jord, der anvendes til kommercielle formål.Dette kan omfatte kontorer, detailhandel, restaurant og lette industrielle egenskaber.Erhvervsejendomme tilbud er involveret meget mere og tage meget længere tid end boligområder tilbud.Mange mæglere og agenter er ikke kun involveret i at identificere en ejendom, men også i at hjælpe med zoneinddeling, udvikling, tillader, finansierings- og forundersøgelser.

Industrial

  • Dette er en særskilt undergruppe af erhvervsejendomme, der kræver et sæt af viden, færdigheder og relationer, der er mere specialiseret end med almindelige erhvervsejendomme.Den typiske kunde har til ikke kun at finde den rigtige geografiske placering, men også nødt til at finde en lokalitet, der tilbyder den rette arbejdskraft pool, skattestruktur, lovgivningsmæssige rammer og statslige forhold.Mæglere og agenter, der arbejder med denne form for klient skal kunne at bane vejen for kunden og få godkendelse af køberen, sælger, lokale myndigheder, statslige regeringen og lokale ledere.

Investor

  • Denne type ejendomsmægler specialiseret i at arbejde med enkelte investorer og investeringer grupper.De hjælper deres kunder med at finde indkomst-producerende egenskaber som leje boliger, boligblokke og detail centre som striben indkøbscentre.De skal kende området omkring ejendommen, fortid og fremtid investeringsafkast, og hvordan ejendommen skal sammenlignes med andre i området.De sælger også disse egenskaber og udnytte netværk og personlige og forretningsmæssige relationer til at generere hurtige salg for kunderne.

Property Management

  • Nogle mæglere fokuserer på styring udlejningsejendomme for deres klient / ejere.Disse kunder spænder fra individuelle ejere af en enkelt lejebolig, der ikke ønsker at blive inddraget i de dag-til-dag spørgsmål om at være en udlejer til grupper, der ejer flere boliger eller en beboelsesejendom, og som ikke kan klare på egen hånd uden hjælp.Disse mæglere skal være eksperter i udlejer / lejer lov og er ansvarlig for behandlingen af ​​lejere, vedligeholde ejendommen eller ejendomme, sikring lejere, og håndtering af alle betalinger og papirarbejde til leje eller huslejer.

Land

  • Disse mæglere har specialiseret sig i at finde rå jord til udvikling af enten hjem bygherrer eller kommercielle kunder.De skal være eksperter i zoneinddeling processen, og bør have et stærkt netværk af relationer med andre mæglere, hvis kunder har behov for rå jord.De er også vidende om lokale statslige regler og bør have gode relationer med de kommunale myndigheder.

722
0
1
Andre Real Estate