Lejere i fælles & amp ;Severalty

"Lejere i fælles" og "lejere i severalty" beskrive interessen grundejere har, og vises på skødet, og ejendomsretten til fast ejendom. Sondringen mellem de to kan synes små, men det er meget betydelig. Disse to former for ejerskab, samt fælles lejemål, repræsenterer de mest almindelige former for ejendomsretlige

Par i deres anden ægteskaber sommetider vælger lejemål til fælles. Par i deres anden ægteskaber undertiden vælge lejemål til fælles.. (Billede: Comstock / Stockbyte / Getty Images)

Lejer i Severalty

Den enkleste form af fast ejendom ejerskab er et lejemål i severalty Dette udgør absolutte ejerskab af en enkelt person eller enhed, og ejeren kan gøre noget med den egenskab, at han bekymrer sig at gøre inden for juridiske grænser -. bygge videre på det, sælge det,opdeler det, give det videre som en arv eller udleje den uden at rådføre med eller tilladelse fra andre ejere. Som navnet antyder, er ejerens interesser adskilt fra alle andre.

Lejere i fælles

Udtrykket "lejere i fælles" refererer til en ejerandel situation, hvor mere end én person ejer ejendo

mmen.Dette er den mest almindelige form for ejerskab, når ejerne ikke er gift med hinanden, selv om ægtepar har også mulighed for at eje ejendom som lejere i fælles .Ejerne er noteret på skødet sammen med deres interesse i ejendommen.Desuden er hver ejer udstedes en titel dokument, der også noterer omfanget af hendes interesse i ejendommen.

Lejere i fælles nyder lige ret boldbesiddelse af hele ejendommen, og hver kan sælge sin interesse uden samtykke fra de andre fælles lejere.Der er ingen ret til efterladte i henhold til en lejekontrakt til fælles.Hvis en af ​​ejerne dør, er hans interesse i ejendommen overgik til hans arvinger gennem hans vilje, eller bliver en del af hans ejendom.Når de overtage ejendomsretten, hans arvinger bliver lejere til fælles med de andre medejere.

Fælles tenancy

Kaldet lejemål af helheder i nogle stater, fælles lejemål er en form for multipel ejerskab, hvor alle ejere har lige interesse i ejendommen.Ejerne tilsammen udgør en enkelt enhed, der ejer ejendommen.For eksempel, når et ægtepar køber et hus sammen, de to normalt tage besiddelse som fælles lejere.

Fælles lejemål og lejemål til fælles har nogle ligheder og nogle forskelle.Ligesom lejere i fælles, fælles lejere deler retten til besiddelse, men i modsætning til lejere i fælles, kan de ikke sælge deres andel til en tredjepart.Desuden de fleste stater anerkender en ret til efterladte i fælles lejemål;det vil sige, når en af ​​ejerne dør, hans interesse i ejendommen tilbage til den efterladte.

901
0
1
Andre Real Estate