Typiske Lease -til- egne betingelser

Typiske lease -til -egen udtryk omfatter en lejeaftale og optionsaftalen . husbillede af Hans Slegers fra Fotolia.com

Folk, der ønsker at eje et hjem, men kan ikke kvalificere sig til en traditionel hjem lån gennem en bank, har en anden mulighed for ejerboliger --- lease tilejer, som giver en køber at lease hjem for en bestemt tid fra sælgeren, så købe det på et senere tidspunkt.

lejekontrakt

  • To dokumenter typisk udgør en lejekontrakt-til-egen aftale: lejeaftalen og option-til-buy aftale.Lejeaftalen udstikker betingelserne for lejemålet, herunder månedlige betalinger og længden af ​​lejemålet før købet, ifølge den amerikanske Lease Option hjemmeside.

Alternativ-til-Køb-aftalen

  • Muligheden-til-buy aftale skitserer, når ejendommen vil blive købt, og for hvilket beløb.Aftalen sætter købesummen, men dette beløb kan forhandles af begge parter senere i kontrakten, i henhold til Mortgage professor.

Option Fee

  • Muligheden gebyr betales af køber giver sælger et incitament til at tage huset fra markedet og lease til køber.Option gebyrer normalt kører mellem 1

    procent og 2 procent af salgsprisen.Hvis køberen ikke opfylder kontrakten, og ikke købe det hjem i slutningen af ​​aftalen, mulighed gebyret går til sælgeren.Hvis kontrakten er opfyldt, mulighed gebyret går mod købers udbetaling, ifølge ejendomsmægler Magazine.

Lej Credits

  • Leje kreditter bestemme, hvor meget af lejen vil gå mod den endelige købspris for hjemmet.En sælger kan beslutte at anvende alle hver måneds husleje eller kan anvende en del af lejen til den endelige købspris.Leje kreditter tillader købere til at opbygge egenkapital i hjemmet mens leje ifølge AlllieMae.org.

Vedligeholdelse §

  • Nogle sælgere kan vælge at tilføje en vedligeholdelse klausul i lejekontrakten-til-egen kontrakt.Klausulen ville gøre lejeren er ansvarlig for vedligeholdelse af hjemmet, mens leasing og ansvarlig for eventuelle omkostninger i forbindelse med almindelig vedligeholdelse, ifølge JSC Investments.

Ressourcer

  • Alliemae.org: Leasing til egen
  • JSC Investeringer: Lease til egen
645
0
1
Andre Real Estate