Om Mortgage & gerning Optagelser

Gerninger og realkreditlån sjælden papir billede af Chad McDermott fra Fotolia.com

A realkreditlån og gerning er juridiske dokumenter vedrørende ejerskab af ejendom, som f.eks et hjem.Begge dokumenter kan betragtes som kontrakter mellem to eller flere parter.Den specifikke ordskvalder i et pant eller gerning forklarer kontraktens vilkår, såsom salg pris- eller prioritetslån lån betalinger.I USA skal en pant eller gerning underskrives af de involverede parter, notarized og derefter indspillet i amtet kontor, hvor ejendommen er beliggende.

indspilningsprocessen

  • Når en gerning eller prioritetslån er underskrevet og notarized, kan det tages eller sendes til amtets optagelse kontor for at blive indekseret.Enhver kan anmode om et dokument, der skal registreres, men når der beskæftiger sig med et realkreditlån og gerning er det som regel en fast ejendom, pant eller titel forsikringsselskab.Mortgage anmeldelse agenter bevis læse dokumenterne for fejl og sende til den korrekte amtet til optagelse.Dokumentet skal opfylde al

    le statslige og amtslige krav og gebyrer, der skal opkræves skal være betalt, før dokumentet kan registreres.

County Optagelse Kontorer

  • County retsbygninger i hver stat fører register over jord, overførsler ejendom, fødsler, dødsfald og ægteskaber, der fandt sted i amtet.Disse kontorer er normalt kendt som optageren af ​​gerninger, eller kontorassistent af domstolene.Hver stat og amt har et system til at indeksere hvert dokument skal holdes på rekord.Nogle bruger en bog og PAGE systemet, mens andre blot bruge et indekstal.Gerninger og pantebreve skal sendes til amtets optagelse kontor for at være indgivet på rekord, når overførslen er færdig.

stoejproeven

  • Den enkleste krav om registermyndigheden af ​​et skøde eller realkreditlån er en signatur, der er blevet notarized af en officiel notar licenseret af staten.Denne enkle funktion vil optage i nogle stater, men andre stater har mere specifikke krav.Ofte vil staterne anmode om, at et navn og adresse på den person, der har udarbejdet skødet eller prioritetslån dokument, der skal medtages.Nogle stater kræver, at den ægteskabelige status panthaver at blive opført efter hans eller hendes navn.Mere specifikt nogle områder har der er nødvendige dokumentets margener.For eksempel, North Carolina anmoder om en tre tommer margin på tom plads på toppen af ​​den første side.Her vil de stemple indeksering på skødet eller prioritetslån.

afvigende Dokumenter

  • Hvis et realkreditlån eller gerning ikke opfylder alle de optagelse standarder, pr amtet, vil den blive afvist.Fejlene skal rettes, før dokumentet kan registreres.Typiske fejl opstå, hvis en eller flere af registrering i forbindelse mangler eller forkert.For eksempel i Minnesota martial status panthavere skal angives efter hans eller hendes navn og også i erkendelse del, notaren udfylder.Hvis ordene "mand og kone" eller "single" ikke er til stede, skal en Minnesota amt afvise gerning eller prioritetslån.

Optagelse Gebyrer

  • Hver amt implementerer en standard gebyr for at optage et dokument i deres indeks-system.Typisk er et dokument, opkræves en fast afgift til den første side af skødet eller prioritetslån, så alle efterfølgende sider koster mindre.Massachusetts og Maryland pålægge en fast afgift pr dokument, uanset hvor mange sider det er.Gebyrerne for at optage et dokument skal være tilgængeligt på amtets hjemmeside eller ved at ringe optagelsen kontor.Gebyrerne er også ændres jævnligt afhængigt af eventuelle ændringer i statens lovgivende forsamling.

748
0
1
Andre Real Estate