Sådan Bliv Afsnit 8 Udlejer i New Jersey

The Housing valg Voucher Program, eller § 8, blev udviklet af Institut for Boliger og byudvikling til at give familier, seniorer og handicappede med billige boliger.HUD finansierer §§ 8 gennem offentlige boliger myndigheder, der administrerer programmet inden for New Jersey.Huset myndighed vælger alle deltagere, herunder udlejere, og bestemmer, om lejeboliger mødes trylleri retningslinjer.Det betaler sig også forskellen mellem lejebeløbet og 30 procent af kuponen-indehaverens indkomst.

Tip

  • HUD vedligeholder en liste over ca. 60 boliger myndigheder på tværs af New Jersey, der tilbyder § 8. Hver PHA administrerer programmet i henhold til trylleri retningslinjer, men udøver eget skøn at vælge udlejere, udlejningsejendomme oglejere til voucher-programmet.

Liste med den lokale Housing Authority

Vælg husets myndighed for dit område efter postnummer eller bynavn hjælp HUD hjemmeside.Ring til telefonnummeret på listen for at få hvilken afdeling, der servicerer udlejere.For eksempel "Housing

Assistance Office" i Atlantic City Housing Authority håndterer udlejer ansøgere.Afhængigt af den konkrete bolig myndighed, kan du også kontakte kontoret via fax, brev eller e-mail.En bolig myndigheds websted kan også give et agentur-specifik vejledning for udlejere.

Giv huset myndighed med detaljer om ejendommen den anmoder, såsom:

  • Et kontaktpunkt for interesserede § 8 lejere at ringe.
  • Dato lejemålet er tilgængelig.
  • Antal soveværelser.
  • faciliteter.
  • Rent pris.
  • Utilities at lejere og udlejer skal betale.
  • Depositum beløb.Politik
  • Pet.

Huset myndighed bruger disse oplysninger til at liste din ejendom i sin disponible leje database.

Vælg et Afsnit 8 Lejer og Indsend Dokumenter

Interesseret Afsnit 8 lejere vil kontakte dig direkte for at se lejemålet. Du skal screene Afsnit 8 ansøgere som du ville ikke-kupon indehavere, en proces, der sandsynligvis indeholder en kredit check, kriminel baggrund check, reference- kontrollerer og et program.Ved at vælge en Afsnit 8 lejer til din enhed, kan du samle en kaution.

Huset myndighed skal derefter certificere dig som en udlejer for voucher-programmet. Saml officielle dokumenter til forelæggelse for boliger myndighed , herunder:

  • IRS Form W-9, som kræver en udlejerens CPR-nummer eller skatteyder identifikationsnummer, sammen med en kopi af dit Social Security-kort.
  • en ny Jersey- eller myndighedsudstedt id.
  • En udfyldt Anmodning om Tenancy Godkendelse Form, som er underskrevet af både udlejer og lejer.Det kræver ejendom oplysninger såsom størrelse, beliggenhed og lejebeløb.
  • En Landlord eller autoriseret agent Certificering, der attesterer, at udlejeren vil følge føderale retningslinjer for programmet.

Pass Housing autoritetens Inspektion og leje Krav

En Afsnit 8 lejemålet skal opfylde HUD s Boliger kvalitetsstandarder for at sikre lejere får en sikker og ordentlig bolig.Huset myndighed sender en inspektør til din ejendom og rapporterer eventuelle nødvendige reparationer til myndigheden.Du skal foretage alle reparationer anmodet om at få godkendelse til programmet og har din enhed certificeret.

Når dit hjem passerer inspektion fase vil myndigheden analysere lejebeløbet du planlægger at lade sikre, at det falder inden programmets grænser for området.HUD sætter rimelig-leje grænser årligt for hvert amt.For at se de aktuelle leje grænser for afsnit 8-programmet i New Jersey, besøg HUD hjemmeside og vælge dit amt.Huset myndighed vil informere dig, hvis din leje pris overskrider program grænser, hvorefter du kan vælge at re-pris enheden.Huslejerne er baseret på antallet af værelser og median husleje i området.For eksempel, på tidspunktet for offentliggørelsen, lejen grænsen for en 2-værelses lejemålet var $ 1176 i Atlantic County.

Tip

  • Når du har valgt en lejer og passerer inspektioner, skal du udfylde og underskrive en formel leasingaftale af mindst et år med det afsnit 8 lejer.Du skal også underskrive visse HUD dokumenter eller tilføjelser.

287
0
0
Andre Real Estate