North Carolina Husejere Foreninger Regler

Mange North Carolina underafdelinger har stærke husejere foreninger. hus billede ved kruszek fra Fotolia.com

Staten North Carolina bliver mere og mere urban, ifølge en 2010 hjemmeside udstationering af North Carolina Real Estate Association.Foreningen sagde, at som et resultat, er flere mennesker køber hjem i underafdelinger boligområder og planlagte fællesskaber med aktive husejere foreninger (HOA).Mange af foreningerne har restriktive klausuler, eller regler, der behandler spørgsmål lige fra den stil af huse, der kan bygges i underrubrik til reglerne om placering af skraldespande og forvaltning af gøende hunde.

Definition

  • The North Carolina Real Estate Association definerer en boligejer forening som "en sammenslutning af ejere, typisk i et boligområde underafdeling eller planlagt samfund, hvis egenskaber er omfattet af restriktive klausuler, der begrænser deres anvendelse."Ejendomsmarkedet forening siger medlemskab i Hoas er normalt obligatorisk, selv om medlemskab er undertiden valgfri.Du er ikke forpligtet til at betale eventuelle vurderinger, afgifte

    r eller gebyrer, hvis din HOA er frivillig, og du vælger ikke at deltage.Hvis medlemskab i foreningen er obligatorisk, skal du betale de gebyrer.

Ytringsfrihed

  • Du skal acceptere at overholde restriktioner, der fastsættes på ytringsfriheden.Reglerne kan omfatte begrænsninger for visning af skilte, flag eller bannere.Reglerne kan fastsætte, hvilken type af flag og bannere kan vises, og hvilken størrelse.

Retssager

  • The North Carolina Real Estate Kommissionen siger, at bortset fra sjældne undtagelser, vil du være ansvarlig for dine egne advokatomkostninger og andre juridiske udgifter, hvis HOA filer en retssag mod dig for ikke at overholde HOA sregler og regulationer.

Dyr og opbevaring

  • Du skal overholde alle HOA regler om hold af dyr og opbevaring af personlige ejendele, herunder både og rekreative køretøjer.For eksempel kan der være regler mod lagring af en båd i den forreste del af huset til enhver tid, såsom i en indkørsel eller parkeret på gaden.Det kan være nødvendigt garageporte skal holdes lukket, undtagen når de anløber eller forlader eller vedligeholdelse og relaterede gøremål.

Udviklere

  • Udvikleren af ​​en underafdeling eller boligområde samfund opretholder kontrol over HOA indtil størstedelen af ​​de partier eller boliger sælges.I henhold til North Carolina lov, udvikleren er ejer af alle usolgte partier eller enheder i projektet.Det giver udvikleren flertallet af stemmerne i HOA, så længe det ejer størstedelen af ​​de partier eller hjem.Med kontrollen, kan udvikleren frit ændre eller modificere foreningens regler og bestemmelser, så længe det handler i overensstemmelse med de juridiske dokumenter, der anvendes i skabelsen af ​​foreningen.

122
0
1
Andre Real Estate