Sådan Beregn hvor meget min hus er værd

Dit hjem værdi afhænger af placering , tilstand og markedet lokale ejendomsmarked . Comstock / Stockbyte / Getty Images

Masser af ressourcer findes for boligejere, der ønsker at fastsætte værdien af ​​deres ejendom.Ejendomsmæglere kan gøre en sammenlignende analyse, kan bedømmere inspicere dit hjem og hjemmesider eksisterer for at vurdere dit hjem værdi simpelthen baseret på din adresse.Men med lidt forskning og omhyggelig analyse af dine egne, kan du bestemme, hvad dit hus er værd på egen hånd.Etablering af en nøjagtig værdi kan hjælpe dig sætte dit hus på markedet, refinansiere dit realkreditlån eller bestride størrelsen af ​​din ejendomsskat regningen.

Instruktioner

  1. Study seneste salg i dit område.Du skal vide, hvad folk har betalt for boliger ligner din i nabolaget.Byens vurderingsmand kontor holder disse optegnelser og de fleste lokale aviser offentliggør ejendomshandler.

  2. Indsamle statistiske oplysninger om ejendomme i dit nabolag.Placering spiller en stor rolle i, hvad din ejendom er værd.Tvangsauktioner, udlejningsejendomme og tilstedeværelsen af ​​seksuelle r

    ovdyr i din umiddelbare område kan påvirke dit hjem værdi.

  3. Kig rundt til kommerciel og industriel aktivitet.Ifølge realestate.com, et hjem nær en losseplads ser sin værdi fald mellem 6 og 10 procent.Kraftværker også mindske dit hjem værdi.Nærhed til åbne rum og offentlige parker driver værdien op.

  4. Tjek din skoledistrikt ydeevne.Ønskeligheden af ​​skoler i dit nabolag hæver eller formindsker ejendom værdier.

  5. Mål firkantede optagelser af dit hjem og den jord det er på.Størrelse betyder noget, når det kommer til dit hjem værdi.

  6. Lav en liste over forbedringer, du har foretaget på dit hjem.Du normalt få et godt afkast af investeringer opgradering køkkener og badeværelser.Selv nye vinduer eller en opdateret dæk kan tilføre værdi.

  7. Besøg din lokale skatteopkræver eller ejendom vurderingsmand kontor eller logge ind på deres hjemmesider.Tag et kig på den værdi, at regeringen lægger til dit hjem.De fleste byer vurderer ejendomme årligt.

  8. gøre det math.Justere antallet at sammenlignelige boliger har solgt for i henhold til hvad du har lært om din placering, nabolag og tilstanden af ​​dit hjem.

  9. etablere et område til at arbejde med i stedet for et helt antal.Fast ejendom værdier svinge på markedsvilkår, og de er ofte subjektive.I stedet for at etablere dit hjem værdi på $ 279,000, kan du sætte den til mellem $ 275,000 og $ 280,000.

Tips & amp;Advarsler

  • Dobbelttjek dine konklusioner ved at arbejde med en ejendomsmægler eller en professionel ejendom taksator.Dette kan især være nyttigt, hvis du forsøger at sælge dit hjem baseret på den værdi, du ankom, men ingen købere har været villige til at betale, hvad du spørger.
  • Prøv at holde følelserne ude af din proces.Hvis du har boet i dette hus i lang tid, eller du vedhæfte væsentlige minder til hjemmet, kan du have problemer med at adskille følelser fra fakta.Markedet i sidste ende dikterer værdien af ​​dit hjem, ikke hvad dit hjerte tror, ​​det er værd.

Resources

  • Realtor.com: Hvor meget er for meget?
402
0
1
Andre Real Estate