Sådan Beregn kapitalvindingsskat på salg af en fast ejendom

Kapitalvindingsskat ved salg af et stykke af fast ejendom kan være svært at regne ud. huser billede af Patrik Lidaj fra Fotolia.com

Capital gevinster skat ved salg af en fast ejendom er ikke en let emne for mange mennesker at forstå.Denne type skat opstår, når fast ejendom er solgt og et resultat er realiseret.Hvis du sælger den hjem, hvor du bor, er der en chance for du kan drage fordel af skattelettelse gives til boligejere, der har boet i ejendommen og mødte visse kvalifikationer.

Instruktioner

  1. Figur ud af, hvad omkostningerne grundlag er på fast ejendom, du har købt.Bestem det beløb, du har betalt for ejendommen.Faktor i yderligere omkostninger, der ledsagede købet af dette stykke af fast ejendom herunder hjem inspektion omkostninger, advokatsalærer og omkostningerne til at ansætte en licenseret ejendomsmægler.Husk, at enhver ejendom du har fået som følge af en elsket en passerer væk eller der blev givet som en gave har ingen pris.

  2. Beregn eventuelle yderligere omkostninger.Hvis du havde ekstra omkostninger såsom en skattebetaling, du har foretaget på det tidspunkt,

    du har købt ejendommen, reparationsomkostninger eller forbedringer, du har foretaget til strukturen, kan du tilføje disse tal til din omkostningsgrundlag.Husk, du skal også faktor i eventuelle tab lidt som følge af afskrivninger.

  3. Bestem de overskud, du realiserede når du videresolgt ejendomsmarkedet.Opnå dette tal ved at regne ud den pris, som boligen solgt minus eventuelle ekstra udgifter såsom udgifter til at ansætte en mold inspektør, fast ejendom mægler omkostninger og avis reklame gebyrer.Brug en lommeregner og skrive dine beregninger ned, så du ikke mister tallene.

  4. Factor i eventuelle pauser, du skyldes at modtage.Hvis du er en ugift person, der sælger en ejendom, du har købt for en fortjeneste, behøver du ikke betale skat af op til $ 250.000 salgsprovenuet.Ægtepar kan tjene op til $ 500.000 om salg af fast ejendom og ikke betaler skat.

  5. Figur ud af mængden af ​​kapitalgevinster du forfalder ved at fjerne den justerede grundlag omkostninger fra det det samlede, som blev opnået, når den faste ejendom blev videresolgt.Udfylde afsnittet IRS skat form Schedule D. Hvis du ikke er sikker på, hvordan at udfylde alle de data korrekt, leje en skat professionel til at hjælpe dig med processen.

557
0
1
Andre Real Estate