Hvad er hjemme Appraisals Baseret på ?

Værdien af ​​et hjem er baseret på flere faktorer under en samlet vurdering af en ejendom. husbillede af Brett Bouwer fra & lt; a href = 'http: //www.fotolia.com'> Fotolia.com & lt; / a & gt;

Bestemmelse et hjem & amp; # 039; s faktiske værdi er ikke nogen nem proces.I virkeligheden er der mange faktorer, der tages i betragtning, når det kommer til et hjem vurdering.Betingelsen i hjemmet er ikke nok.I stedet adskillige indviklede elementer gå ind i processen med at bestemme et hjem & amp; # 039; s værdi, hvilket gør en vurdering et godt beregnet dom.

Kvarteret

  • En af de mange komponenter, hvorpå et hjem vurdering bygger er kvarteret, hvor ejendommen er beliggende.Den bestemte værdi af hjemmet varierer afhængigt af typer af boliger, der omgiver det (ejerlejligheder, huse, townhomes), deres alder og tilstand, og nærheden af ​​ejendommen til visse seværdigheder såsom skoler, downtown områder, parker osv

    Med det sagt, vil et hjem vurdering også se på den negative side af det område, hvor det er placeret.Homes beliggende ved siden af ​​toget spor, by lossepladser, travle motorveje e

    ller dårligt holdes hjem vil normalt modtage en lavere vurdering.

Forrige Salg

  • En indviklet del af et hjem vurdering er, hvad ejendomsbranchen refererer til som "comps" eller en "komparativ Markedsanalyse (CMA)."Bedømmere vil se på, hvad hjem er solgt for i løbet af de sidste seks til 12 måneder i det samme område som hjemsted bliver vurderet.Dette hjælper med at fastslå en mere nøjagtig værdi hvert hjem.

    Behandling af disse sammenlignelige, som også kan omfatte boliger øjeblikket er på markedet, ofte vil omfatte eksterne billeder af boligerne, der sammenlignes.Under denne CMA i vurderingen er med til at retfærdiggøre prisen på huset bliver vurderet.Mens dette er en vigtig del af vurderingen, på ingen måde bør en CMA sig selv bruges som den eneste afgørende faktor for en vurdering.

Betingelse af Hjem

  • Hver del af et hjem kommer under lup, når det bliver vurderet.Fra gulve til taget, vil en vurdering giver detaljerede oplysninger om, hvor meget et hjem er værd.Betingelsen af ​​hjemmet omfatter flere faktorer, som omfatter: antallet af værelser og badeværelser, alder af hjemmet, uanset om det har en garage eller pool, hjem forbedringer, type gulvbelægning og vægge, og mere.

    Selv de mindste detaljer i hjemmet vil være i den vurdering, som hjælper med at bestemme en sand markedsværdi.For eksempel, uanset om væggene er malet, eller hvis hjem kommer med apparater vil påvirke resultatet.En anden faktor overvejes i vurderingen er pladsen optagelser af hjemmet.Generelt, jo større hjemmet, jo mere vil det være værd.

    Hver positive ting om hjemmet vil øge chancerne for en højere værdi.

693
0
1
Andre Real Estate