Hvad er de juridiske krav til Basement Lejligheder i Chicago ?

Indgang til en kælder lejlighed . Steve Krumenaker / iStock / Getty Images

En lejlighed kælder, der opfylder byen tilladelser og byggestandarder kan tilføre værdi samt beboelsesrum til et hotel i Chicago.Chicago bygningsreglementer og zoneinddeling krav forhindrer grundejere fra ulovligt at forbedre en struktur og skabe sikkerhedsrisiko for beboerne.Ejere af ulovlige lejlighed kældre risikerer citater fra byen.Når en udlejer ikke opfylder lovmæssige krav til en kælder lejlighed, kan en lejer også bryde lejeaftalen.

Spotting Ulovlig Basement Ferielejligheder

  • En boligejer har brug for en "Certificate of Zoning Compliance", som giver en kælder konvertering.Det bekræfter antallet af boliger, der er tilladt på ejendommen og lovligheden af ​​en ombygget kælder.For eksempel sige, kælderen i en "to-flade" bygning, der har to ovennævnte jorden lejligheder omdannes til en tredje lejlighed.Dens certifikat angiver, at ejendommen er udlagt til kun to enheder, hvilket betyder, kælderen er ikke godkendt til brug som bolig.Kælderen blev

    derfor afsluttet uden byen tilladelse - det er ulovligt.

afdæmpning Ulovlig byggeplaner

  • En Chicago kælderlejlighed kan udvides til enhver dybde under gulvet klasse, så længe rummet har tilstrækkelig beskyttelse mod lækage.Gulve og vægge skal være uigennemtrængelige for vand indtrængen fra både overfladevand og grundvand.Basement lejligheder skal have en loftshøjde på 7 og en halv fod minimum.

Planlægning en Exit

  • En kælderlejlighed skal have sin egen indgang og udgang.Udgangen skal være tilgængelig uden at passere gennem et soveværelse, badeværelse eller toilet.Kældre på mindre end 800 kvadratfod i en multi-enhed bolig behøver kun én udgang.Udgange skal forhindre gnavere indrejse, regn og overfladevand afløb indrejse, og alle udvendige døre og vinduer skal passe godt og har ingen revner.

Beating de kolde

  • Basement lejligheder skal have tilstrækkelig varme og varmt vand.Opholdsstue, spisestue og soveværelse skal have naturligt lys, derfor en kælderlejlighed brug for mindst ét ​​vindue.Lejligheden kan bruge enten naturlig eller mekanisk ventilation.Hvert værelse skal have et minimum glaserede vindue areal på ikke mindre end 8 procent af rummets gulvareal.

Safety Downstairs

  • Mange af de regler, der gælder for almindelige boliger gælder også for kælder lejligheder.For eksempel, byen sætter standarder for elektriske og VVS-systemer til at forhindre brande og oversvømmelser.Kældre lejligheder skal også være udstyret med røgalarmer og de kræver kulilte detektorer, hvis varmesystemet brænder fossile brændstoffer.

402
0
1
Andre Real Estate