Hvornår refinansiering giver mening?

Når realkreditrenterne er lave, masser af mennesker vælger at refinansiere deres realkreditlån til at reducere deres månedlige betalinger.Faktisk, hvis din pant sats er en én procent over den gældende sats, bør du tænke på refinansiering.Men der er andre grunde til refinansiering.Det kunne være, at du finder vilkårene i din nuværende realkreditlån til at være belastende;eller siden satser er lavere, ville du gerne gå fra en justerbar hastighed til en fast rente.

Når Priser er nede

  • Måske du har købt dit hjem, når pant rentesatser var meget højere, end de er nu.Du kan refinansiere pant til en lavere rente, genoprette sin valgperiode, og i høj grad reducere dine månedlige betalinger.For eksempel, en $ 150,000 pant på 5 procent kræver en månedlig betaling på lidt mere end $ 800, eller omkring $ 350 mindre, end hvis dit realkreditlån er på 8 procent.

Justerbar Versus fast rente

  • Du kan understrege, hvis din pant har en justerbar kurser, fordi din långiver nulstiller det, sandsynligvis årligt,

    i overensstemmelse med de aktuelle markedsforhold.Og i et marked, hvor renterne stiger, fortsætter din månedlige betalinger til at stige tilsvarende.Du kunne refinansiere dit realkreditlån og har en fast rente i stedet.Det ville betyde, at uanset af markedet, vil din månedlige betaling forblive den samme for varigheden af ​​pantet.Ikke alene ville det tage en belastning off dit sind, ville det i høj grad forenkle dit budgetprocessen.

Overvejelser

  • Før du refinansiere, overveje din situation.For eksempel, hvis det er sandsynligt, at du vil flytte fra din nuværende hjem inden for det næste år eller to, refinansiering dit realkreditlån kan gøre megen mening.Der er omkostninger forbundet med refinansiering ligesom point på dit nye realkreditlån og lukke omkostninger, som du kan simpelthen ikke generobre med den tid, du bevæger dig.Også forstå, at pant interesse, i de fleste tilfælde, er fradragsberettigede.Du bør forstå konsekvenserne af refinansiering på din skat, før du foretager en beslutning.Rådfør dig med din skatterådgiver om dette.

Advarsel

  • Hvis du refinansiere dit realkreditlån og reducere den månedlige betaling ved at øge antallet af år, så husk, at du vil tilføje til den samlede mængde af interesse, du vil betale for dit hjem.Desuden vil dine indkomstskatter stige, fordi du vil have mindre i pant interesse til fradrag.

Ressourcer

  • Mere om realkreditlån refinansiering
98
0
0
Boliglån