Sådan Lavere din pant betalinger uden refinansiering

Fordi husejere løbe ind i økonomiske vanskeligheder fra tid til anden, pant långivere tilbyde tab afbødning muligheder for at hjælpe kæmper husejere holde deres hjem.Selv boligejere, der ikke er i finansielle vanskeligheder måske ønsker en måde at sænke deres månedlige betalinger.Refinansiering er den mest almindelige måde at få en lavere afdraget.Men mange långivere er villige til at finde ud af en bedre tilbagebetaling planen, uden en refinansiering. Dine økonomiske forhold og din långiver vil afgøre, om du kan reducere dine betalinger uden refinansiering.

Tip

  • Uanset om du blot ønsker at undgå omkostningerne og besværet med en refinansiering, eller ikke kan kvalificere sig på grund af aktie- og kredit problemer, har du nogle få valgmuligheder for lavere betalinger:

    • omarbejdning eller re-afskrivninger
    • Rente- reduktion, eller lån modifikation
    • Principal balance reduktion

et engangsbeløb kan sænke dit Betalinger

Normalt betaler ned en stor del af din primære saldo forudefor ti

dsplanen vil ikke ændre din månedlige betaling.Men anmoder om en omarbejdning eller re-amortisering af dit realkreditlån kan ændre både din primære og din betaling.De bedste kandidater til denne mulighed har en stor sum penge til at anvende over for deres realkreditlån.Långiver genberegner derefter betalinger baseret på den nyligt nedsatte hovedstol, hvilket gør betalingen lavere.

Ring til din pant långiver eller det selskab, der håndterer din månedlige betalinger, der er kendt som en lån servicering selskab. Det kan tjekke med investoren på dit lån - hvis der er én - og fortælle dig, om omarbejdning er tilladt. Denne indstilling er sjældne og normalt ikke publiceret, men hvis tilladt, det administrative gebyr er beskedent - som regel kun et par hundrede dollars. I modsætning til en omlægning, der betaler sig et gammelt realkreditlån med provenuet fra et nyt lån, er en omarbejdning ikke ændre dine lån rente eller vilkår og ikke kræver en kredit check.

rentenedsættelser og Udlån Modifikation

en långiver kan midlertidigt eller permanent reducere din pant sats at sænke dine månedlige betalinger.En reduktion sats er typisk forbeholdt økonomisk nødstedte boligejere.Långivere og lånet investor skal acceptere nedsættelsen sats.Anmoder om det kræver som regel at du ansøge om et større tab afbødning option kendt som en lån ændring .Den føderale regering sponsorerer lån ændringer og långivere kan tilbyde deres egne proprietære programmer til kvalificerede låntagere.Modifikationen proces er ofte lang og trukket ud, og resultaterne er ikke garanteret. Du er nødt til at bevise du ikke har råd til din nuværende betaling og ikke opfylder betingelserne for en refinansiering, men stadig tjene nok til at lave en ny, nedsat betaling. Kontakt din långiver og forklare din økonomiske problemer.Hvis du er en god kandidat til en reduktion sats, vil din långiver instruere dig om, hvordan du indsender en trængsler pakke og modifikation ansøgning.

Principal reduktion Planer også lavere betalinger

anden mulighed for kæmper husejere, om end mere sjældne, er et primært reduktion planen.Det er til rådighed for låntagere, der undervands på deres realkreditlån.Fordi låntager skylder mere end boligen er værd, den negative egenkapital forhindrer en refinansiering.Långiver skal være villig til at reducere pant primære balance, som i realiteten sænker den månedlige betaling.Selv om den føderale regering har en principal-reduktion program, långivere er ikke så åbne for at sænke lånets størrelse, da de er til andre former for tab afbødning og modifikation.Du skal typisk søge om et lån modifikation og undlader at kvalificere før en långiver vil overveje at tilgive en del af dit lån balance.

379
0
0
Boliglån