Hvordan til at betale et realkreditlån i 10 år eller mindre

Hvis du planlægger godt, kan du betale et realkreditlån på 10 år eller derunder, og leve resten af ​​livet fri for gæld. Brand X Pictures / Brand X Pictures / Getty Images

afbetale et pant i et hjem i 10 år eller mindre ikke vil være muligt for alle personer eller familier.Men hvis du søger at mindske det beløb, du betaler til din bank i renter i løbet af livet af dit realkreditlån, den hurtigste måde at gøre det på er ved hurtigt overbetale din månedlige pant betaling.Beslutte, hvor meget at betaler for meget vil kræve en vis beregning.

Instruktioner

  1. første at afbetale et realkreditlån i 10 år eller mindre, vil du nødt til at ignorere konventionelle realkreditlån visdom når det kommer til shopping for et hjem.Den normale tommelfingerregel i at bestemme, hvor meget hus du har råd til, er, at din samlede månedlige pant betaling ikke bør overstige en tredjedel af din samlede månedlige bruttoindkomst.Hvis du ønsker at payoff et hjem i ti år eller mindre, skal du ændre det til 15 procent af din månedlige bruttoindkomst, ikke 33 procent.Denne strategi er kun effektiv, hvis du har en stabil, pålidelig indkomst s

    tream.

  2. Som et eksempel, hvis din aktuelle, pålidelige bruttoindkomst er $ 100.000 om året, så du modtager $ 8333 per måned i bruttoindkomsten.Hvis vi tager vores $ 8333 og gange med 0,15, så vi kender vores månedlige pant betaling på en 30 år, fastforrentede lån bør ikke være mere end $ 1250.På dette tidspunkt, er det værd at sige, at du vil betale meget mere end $ 1250 per måned.Dette skridt er at hjælpe dig med at fastslå overkommelighed.

  3. Nu bruge pant Lommeregner i afsnittet Referencer til at hjælpe dig med at afgøre, hvor meget hus du kan købe, hvis du ønsker at afbetale et realkreditlån i 10 år eller mindre.Som et eksempel, hvis du kan få en 5,5 procent sats lige nu ved vi, at vores betaling på en 30-års lån vil være i nærheden af ​​$ 1250, hvis pant i dit hjem er $ 220,000.Bemærk at dette er omtrent dobbelt din indkomst.

  4. at betale en pant i 10 år eller mindre, har vi nu etableret vores egen tommelfingerregel - ikke bruge mere end fordoble din årlige bruttoindkomst på købsprisen for et hjem.

  5. Nu er det tid til at strukturere dine betalinger.Dette er ekstremt nemt at forstå - du kommer til at betale to gange din krævede månedlige pant.I eksemplet vil vi sende banken eller få dem automatisk tilbagetrækning $ 2.500 pr måned.Din ekstra betaling vil alle gå til at reducere hovedstolen skyldige på dit hjem.Som den vigtigste aftager, mængden af ​​interesse, du betaler banken hver måned vil også falde.Dette vil i høj grad fremskynde din pant payoff tid.Med vores eksempel, kan du bruge den samme regnemaskine til at se, at ved at betale $ 2.500 pr måned, vil vi payoff 5,5 procent 30 års lån, uden udbetaling i 9 år og 4 måneder.

  6. Det er at foretrække for dig at bruge et 30-årigt lån til at betale et realkreditlån i 10 år eller mindre.Grunden til dette er, fordi hvis noget tragisk skulle ske til din indkomst stream, kan du stadig være i stand til at råd til standard månedlige betaling på 30-årigt lån, snarere end en 15-årigt lån.Også, med hvor hurtigt du betalte ned hovedstolen, kan du være i stand til at refinansiere til at gemme dit hjem.Igen, da din indkomst er ekstremt pålidelige, bør dette ikke være et problem.

Tips & amp;Advarsler

  • Når du bruger lommeregneren, så husk at en udbetaling på mindst 10 procent sandsynlighed vil være påkrævet.Derfor ved, at du skal have dette beløb i kontanter til rådighed, og at du bør reducere købsprisen med dette beløb ved fastsættelsen af ​​overkommelige månedlige pant betaling.
969
0
1
Boliglån