Hvad er Escrow ?

Når to parter i en aftale eller kontrakt har finansielle transaktioner, kan de oprette en spærret konto, der er overvåget eller reguleret af en uafhængig tredjepart, der er kendt som en spærret agent.Når visse betingelser i kontrakten er opfyldt, vil agenten frigøre midler i overensstemmelse med de retningslinjer, der er fastsat i kontrakten.

realkreditlån

  • Når du har et realkreditlån, kan långiver kræve, at du har en spærret konto til at betale dine ejendomsskatter og husejere forsikring.Din månedlige betaling vil bestå af renter, afdrag og en spærret betaling.

    Hvis dine årlige skattebetalinger er $ 1.000 og din årlige forsikring betalinger er $ 1500, du ville betale $ 208,33 per måned til den spærrede konto, ($ 1.000 + $ 1.500 = $ 2.500 / 12 = $ 208,33).Når skatten og forsikringspræmier skyldes, långiver vil betale dem.

Escrow Analyse

  • En pant långiver vil udføre en spærret analyse en gang om året for at sikre den korrekte mængde penge bliver afsat til den spærrede konto.Når långiver mo

    dtager skat regningen og forsikring redegørelse, vil betalingerne ske til de relevante institutioner, selv om der ikke er nok midler på den spærrede konto.En mangel er oprettet og din pant betaling øges for at dække manglen og forhindre mere i fremtiden.

hjem reparationer

  • Når du hyre en entreprenør til at gøre hjem reparationer for et forsikringskrav, kan långiver kræve, at midlerne sættes i depot, indtil entreprenøren fuldender værket.Nogle gange kan en procentdel af midlerne er frigivet efter en tilsvarende procentdel af arbejdet er blevet gjort indtil projektet er afsluttet.

Earnest Money

  • Efter at have underskrevet en kontrakt for et hjem, kan du blive forpligtet til at stille op alvor penge, som viser dit engagement i handlen.Den alvor penge sættes mod købsprisen på det afsluttende.Disse penge er holdt i en spærret konto, indtil handlen er afsluttet.Sproget i kontrakten vil afgøre, om du får dine penge tilbage, hvis handlen ikke gennemføres.

Renter Betalinger

  • I visse situationer en spærret konto kunne betale renter.Hvis du kan finde en konto, der betaler renter, kan du ønsker at investere de penge i modsætning til at have din långiver betale din skat og forsikring.Deponeringskonto krav kan fraviges, hvis du betaler et gebyr.Hvis du har 20 procent egenkapital i dit hjem, spærrede konti kan fraviges, men din rente kan være højere.

433
0
0
Boliglån